1 / 31
208 dager siden
Solgt
Sandved
Blidensol 1, 4321 Sandnes
Totalpris
2 506 911 kr
46 091 kr per m²
Prisantydning
2 090 000 kr
Felleskost/mnd
9 115 kr
Internt bruksareal
54 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bad med alder og slitasje
Badet er fra byggeår (1990) og har passert forventet levetid. Det er flere skruehull i gulv og vegger, manglende fugetetthet og ukjent membranløsning rundt toalettet. Kostnadsestimat for oppgradering er 100 000 - 300 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer konkret oppgradering av badet, og hva kan være kostnadene utenom estimatet i rapporten?”
2. Aldrete vannledninger og avløpsrør
Innvendige vann- og avløpsrør er fra byggeår og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det er ingen behov for strakstiltak, men utskifting nærmer seg, spesielt ved oppgradering av våtrom.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke kostnader og praktiske hensyn bør jeg forvente knyttet til utskifting av vann- og avløpsrør?”
3. Utdaterte elektriske installasjoner
Det elektriske anlegget er fra byggeår (1990) og har flere mangler, blant annet ufaglært utført ny 15A kurs uten dokumentasjon, og det anbefales en faglig eltakst for full sjekk.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er omfang og kostnad for planlagt eller anbefalt eltakst, og hvordan påvirker dette eventuelle beslutninger om kjøp?”
4. Slitasje på ytterdør og pakninger
Ytterdøren av tre, fra byggeår, har noe utvendig slitasje samt slitasjer i pakningene til glasset, noe som kan influere på isolasjon og levetid.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer dagens tilstand på ytterdøren for vedlikeholdskostnader på kort og lengre sikt?”
5. Vedlikeholdsplan mangler for fellesdeler
Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for borettslagets fellesdeler, noe som skaper usikkerhet om fremtidige vedlikeholdsbehov og kostnader.
Kilde:
📋Felleskostnader
Spør megler
“Finnes det planer for å utarbeide en vedlikeholdsplan for fellesdeler, og hvordan er organiseringen rundt kostnader ved fremtidig vedlikehold?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.