1 / 36

1 time siden

Visning 19. mai kl 19:00

Kurland

Blessomveien 36, 1709 Sarpsborg

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

2 497 471 kr

34 109 kr per m²

Prisantydning

2 290 000 kr

Felleskost/mnd

6 938 kr

Internt bruksareal

73 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Visning

Tirsdag 19. mai

19:00 – 19:30

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Tekniske installasjoner

1. Slitasje på vannledninger

Innvendige vannledninger av kobber har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid og kan plutselig utvikle skader som må utbedres.

Kilde:

Side 6 Side 37

Spør megler

“Hva er kostnadsbildet og mulige tiltak ved potensielle skader på vannledningene?”

🔧Tekniske installasjoner

2. Slitasje på avløpsrør

Avløpsrør av støpejern er også gått over halvparten av forventet levetid, noe som kan medføre risiko for plutselige skader.

Kilde:

Side 6 Side 37

Spør megler

“Hvilke vedlikeholdsplaner eller erfaringer foreligger for avløpsrørene i leiligheten?”

💨Ventilasjon

3. Mangelfull ventilasjon

Det er påvist mangelfull ventilasjon i boligen, spesielt mangler det tilfredsstillende tilluft til badet, noe som kan gi fuktproblemer over tid.

Kilde:

Side 6 Side 37 Side 38 Side 35

Spør megler

“Er det vedtatt eller planlagt tiltak for å forbedre ventilasjonen i leiligheten, og hva kan det koste?”

🚿Våtrom

4. Membran på bad nær levetidsgrense

Badets membranløsning har passert mer enn halvparten av forventet levetid, med begrenset inspeksjonsmulighet på sluk, noe som gir risiko for vannlekkasjer.

Kilde:

Side 6 Side 7 Side 8 Side 34

Spør megler

“Hva innebærer tilstanden på membranløsningen for fremtidige vedlikeholdskostnader?”

🏚️Byggteknisk

5. Skjevheter i gulv

Det er målt høydeforskjeller på over 30 mm i stue/kjøkken som gir tilstandsgrad 3, noe som kan kreve oppretting ved renovering.

Kilde:

Side 7 Side 8 Side 32

Spør megler

“Hva vil kostnadene for å utbedre høydeforskjellene i gulvet være, og i hvilken grad påvirker dette daglig bruk?”

1. Slitasje på vannledninger

Innvendige vannledninger av kobber har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid og kan plutselig utvikle skader som må utbedres.

Kilde:

Side 6

Side 37

🔧Tekniske installasjoner

Spør megler

“Hva er kostnadsbildet og mulige tiltak ved potensielle skader på vannledningene?”

2. Slitasje på avløpsrør

Avløpsrør av støpejern er også gått over halvparten av forventet levetid, noe som kan medføre risiko for plutselige skader.

Kilde:

Side 6

Side 37

🔧Tekniske installasjoner

Spør megler

“Hvilke vedlikeholdsplaner eller erfaringer foreligger for avløpsrørene i leiligheten?”

3. Mangelfull ventilasjon

Det er påvist mangelfull ventilasjon i boligen, spesielt mangler det tilfredsstillende tilluft til badet, noe som kan gi fuktproblemer over tid.

Kilde:

💨Ventilasjon

Spør megler

“Er det vedtatt eller planlagt tiltak for å forbedre ventilasjonen i leiligheten, og hva kan det koste?”

4. Membran på bad nær levetidsgrense

Badets membranløsning har passert mer enn halvparten av forventet levetid, med begrenset inspeksjonsmulighet på sluk, noe som gir risiko for vannlekkasjer.

Kilde:

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva innebærer tilstanden på membranløsningen for fremtidige vedlikeholdskostnader?”

5. Skjevheter i gulv

Det er målt høydeforskjeller på over 30 mm i stue/kjøkken som gir tilstandsgrad 3, noe som kan kreve oppretting ved renovering.

Kilde:

Side 7

Side 8

Side 32

🏚️Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil kostnadene for å utbedre høydeforskjellene i gulvet være, og i hvilken grad påvirker dette daglig bruk?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.