1 / 28
103 dager siden
Solgt
Blekenberg 49, 5055 Bergen
Totalpris
3 137 540 kr
63 542 kr per m²
Prisantydning
3 050 000 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter i gulv
Det er registrert skjevheter i gulv mot grunn med ca. 25 mm høydeforskjell over 2 meter, vurdert til TG3. Dette kan skyldes setninger eller svikt i bjelkelag og kan påvirke gulvets planhet.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være kostnadene og nødvendige tiltak for å utbedre skjevheten i gulvet?”
2. Alder på vinduer
Vinduer fra 2003-2005 er av tre med 2-lags glass og har fått TG2 grunnet alder i forhold til forventet levetid. Kontroll og vedlikehold anbefales for å unngå kondens og lekkasje.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på vinduenes isolasjonsevne og hvilke kostnader kan forventes ved eventuelle utskiftninger?”
4. Slitasje på balkongbord
Terrassebordene på balkongen fremstår som slitt og værpåvirket, og det er normalt vedlikeholdsbehov for å opprettholde funksjon og sikkerhet.
🛠️Uteareal
Spør megler
“Hva vil det koste å vedlikeholde eller skifte terrassebordene for å sikre balkongens funksjon og sikkerhet?”
5. Bom i fliser på badet
Det er registrert hulrom (bom) under noen fliser på badet, som kan skyldes bevegelse eller feil ved montering. Dette vurderes som et mindre avvik.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer hulrommet under flisene for badets funksjon og hva kan reparasjon koste?”
6. Alder på pipe og anbefalt oppgradering
Pipen har fått TG2 grunnet alder og fugenes forvitring mellom teglsteinene. Bergen brannvesen anbefalte vurdering av rehabilitering av skorsteinen.
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en eventuell rehabilitering av pipen kunne koste, og er det planer for dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.