1 / 29
82 dager siden
Solgt
Kristianslyst
Blåtoppveien 14A, 4017 Stavanger
Totalpris
3 578 340 kr
54 531 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Felleskost/mnd
2 200 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tilleggsrom ikke godkjent
Leiligheten har et ekstra rom innredet som soverom som ikke er bruksendret eller godkjent for varig opphold. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk og pålegg knyttet til dette.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva vil kostnadene og prosessen være for å søke om godkjenning av det ekstra soverommet?”
2. Badet må totalrenoveres
Våtrommet er fra byggeår, har passert forventet levetid og må totalrenoveres for å oppfylle dagens krav. Det mangler membran og terskelen er over sluknivå, noe som gir høy risiko for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er realistisk kostnadsestimat og tidsramme for totalrenovering av badet?”
3. Elektrisk anlegg er gammelt
Det elektriske anlegget er fra 1969 og har ikke hatt el-sjekk de siste 5 år. Det anbefales kontroll og eltakst av en fagperson.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det vært registrert feil eller behov for oppgradering ved tidligere elektriske kontroller?”
4. Aldersrelatert utskifting vann og avløp
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på både innvendige og utvendige vann- og avløpsledninger, noe som kan føre til lekkasjer og vannskader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt utskiftning av vann- og avløpsledninger i nær fremtid, og hva vil dette koste?”
5. Manglende drenering og fuktsikring
Dreneringen er original fra byggeår og det mangler sannsynligvis utvendig fuktsikring av grunnmuren. Terrenget har dårlig fall mot grunnmuren som kan gi vannansamlinger.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt felles vedlikeholdsarbeid for drenering og terrengfall, og hvilke kostnader forventes?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.