1 / 28
2 dager siden
Visning 4. jun kl 18:00
Strømsø
Bjørnstjerne Bjørnsons Gate 21, 3044 Drammen
Totalpris
4 061 387 kr
44 509 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Felleskost/mnd
8 735 kr
Internt bruksareal
89 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 4. juni
18:00 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter i gulv/etasjeskiller
Det er målt høydeforskjell på over 30 mm i gulvet i flere rom, inkludert stue og soverom. Dette gir tilstandsgrad 3, som indikerer store eller alvorlige avvik som kan kreve kostbare utbedringer.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å utbedre skjevheter i gulvet og hvordan påvirker dette brukskomforten?”
2. Manglende vedlikeholdsplan for fellesarealer
Det foreligger ikke vedlikeholdsplan eller tilstandsanalyserapport for felles bygningsdeler. Dette kan føre til uforutsigbare fremtidige kostnader.
📉Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan planlegger sameiet å utarbeide og følge opp vedlikeholdsplan for fellesarealer?”
3. Ventilasjonsløsning ikke moderne
Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegger og vinduer, som var vanlig på byggeåret, men denne fyller ikke dagens krav og kan kreve tiltak for bedre luftskifte.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke eventuelle planer foreligger for oppgradering av ventilasjon i leiligheten?”
4. Eldre elektrisk anlegg uten siste kontroll
El-anlegget er fra 1970 og det foreligger ikke kontrollrapport fra Det lokale eltilsyn (DLE) de siste fem år. Anbefaling om å utføre en kontroll av autorisert elektrofirma foreligger.
⚡El-anlegg
Spør megler
“Hva vil det koste å få utført en komplett el-kontroll og oppgradering av det elektriske anlegget?”
6. Manglende brannslukkeutstyr i boligen
Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr i boligen i henhold til gjeldende brannforebyggingsforskrift, noe som kan øke risiko ved brann.
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hva må anskaffes av brannslukkeutstyr for å oppfylle gjeldende krav, og hva vil kostnaden bli?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.