1 / 31
188 dager siden
Solgt
Mørkved
Bjørnkloa 11, 8029 Bodø
Totalpris
2 951 804 kr
24 186 kr per m²
Prisantydning
2 600 000 kr
Felleskost/mnd
10 201 kr
Internt bruksareal
122 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. oppussingsbehov med omfattende skader
Boligen har omfattende oppussingsbehov med store eller alvorlige avvik som krever tiltak, blant annet store skader på vegg-, gulv- og takkonstruksjoner. Det er også påvist betydelige skader og fuktskjolder i kjøkkenet og to bad som må totalrenoveres for å sikre tetthet og funksjonalitet, med kostnadsanslag på mellom 100 000 og 300 000 kroner per rom.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke estimater finnes det for de totale kostnadene ved renovering av de påpekte skadene i kjøkken og bad?”
2. høyt fuktnivå i kjellervegger
Det er målt høyt fuktnivå (16 % fuktkvote) i trevegger i underetasjen/kjeller, og det er plast på innsiden av platene som kan gjøre at fuktighet blir liggende over tid, noe som gir gode vekstforhold for muggsopp. Ytterligere undersøkelser må gjøres for å kartlegge tilstand og skadeomfang.
💧Fukt og drenering
Spør megler
“Hva vil det innebære i praksis og økonomi å få utført nødvendige undersøkelser og eventuelle utbedringer av det høye fuktnivået i underetasjen?”
3. eldre og slitte vinduer og dører
Vinduer og dører i boligen er fra byggeåret 1987/88 og har nådd eller overskredet sin forventede levetid. Det er stedvis slitasje, og det må forventes utskifting over tid for å bedre isolasjon og funksjon.
🪟Bygningsdeler
Spør megler
“Hva er status på eventuelle planer eller kostnader for utskifting av vinduer og dører innen nær fremtid?”
4. eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid på innvendige vannledninger av kobber og avløpsrør av plast er passert. Selv om det ikke er behov for øyeblikkelig utbedring da anleggene fungerer i dag, er det en risiko for plutselige skader og lekkasjer som kan føre til omfattende vannskader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det noen indikasjoner eller dokumentasjon på vedlikeholdshistorikk for vann- og avløpsrør, og hva kan kostnadene bli ved en eventuell erstatning eller reparasjon?”
5. eldre varmtvannstank uten lekkasjesikring
Varmtvannstanken i boden er over 20 år gammel, ikke lekkasjesikret og uten tilfredsstillende avrenning. Selv om den fungerer i dag, er det en risiko for plutselige lekkasjer og skader på grunn av alderen.
🛁Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er prisnivået for å installere lekkasjesikring og tilfredsstillende avrenning for varmtvannstanken?”
6. begrenset informasjon om el-anlegget
Det er kun utført en forenklet visuell kontroll av det elektriske anlegget. Det finnes ingen samsvarserklæring for anlegget, og det anbefales en fullstendig gjennomgang og kontroll av el-anlegget for å avdekke eventuelle skjulte feil eller farer.
💡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke kostnader og anbefalinger foreligger for en utvidet el-kontroll og eventuelle oppgraderinger på elektrisk anlegg?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.