1 / 25
3 dager siden
Visning 19. mai kl 17:00
Bjørneveien 28, 1823 Knapstad
Prisantydning
2 550 000 kr
47 457 kr per m²
Felleskost/mnd
9 640 kr
Internt bruksareal
75 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 19. mai
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende lekkasjesikring bad
Tilstandsrapporten opplyser at det ikke er påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne på badet. Dette kan medføre omfattende fuktskader dersom lekkasje oppstår uten å bli oppdaget.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for ytterligere undersøkelser og eventuelle utbedringer knyttet til innebygget sisterne på badet?”
2. Høy månedlig felleskostnad
Felleskostnadene er oppgitt til 9 640 kr per måned, og inkluderer drift, vedlikehold, forsikring, nedbetaling av fellesgjeld med mer. Kostnadene forventes å øke med 200 kr i september 2026.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er hovedgrunnene til den relativt høye månedlige felleskostnaden, og hvilke planer finnes for justeringer eller vedlikehold som kan påvirke kostnadene fremover?”
3. Begrenset utleiemulighet
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslaget, hvor utleie kun kan skje i henhold til borettslagsloven med styrets godkjenning og bestemte vilkår.
Kilde:
📋Regler
Spør megler
“Kan du utdype hvilke vilkår og begrensninger som gjelder for utleie i borettslaget?”
4. Individuell nedbetaling av fellesgjeld
Borettslaget har en IN-ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld, noe som kan medføre avregningskrav i ettertid ved eierskifte.
Kilde:
📉Økonomi
Spør megler
“Hvilke erfaringer finnes for omfanget og tidspunkt for eventuelle avregningskrav knyttet til individuell nedbetaling av fellesgjeld?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.