1 / 59
60 dager siden
Solgt
Bjørnevågsveien 760, 4550 Farsund
Totalpris
10 148 850 kr
46 919 kr per m²
Prisantydning
9 900 000 kr
Internt bruksareal
211 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende ventilasjon i vaskerom
Vaskerommet har ingen ventilasjon etablert, noe som kan føre til fukt- og luktproblemer. Det er anbefalt å etablere mekanisk avtrekk og tilluft.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å etablere tilfredsstillende ventilasjon på vaskerommet?”
2. Forekomst av fukt i kjeller
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv, med fuktvandring ved nedre del av grunnmur og i støpt gulv. Det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren, og det anbefales redrenering.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Kan megler gi en oversikt over tidligere tiltak for å redusere fukt i kjeller og eventuelle kostnader for videre oppfølging?”
3. Mangelfull membran på bad i 2. etasje
Det kan ikke konstateres membran på badet i loft/2. etasje, og det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som kan føre til fukt i konstruksjonen. Dessuten mangler oppkant under dør.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer risikoen ved mangelfull eller manglende membran på badet i 2. etasje, og hva kan utbedring koste?”
4. Lavt rekkverk på terrasse
Rekkverket på støpt terrasse er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder, noe som kan være en sikkerhetsrisiko og kreve oppgradering.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke løsninger vurderes for utbedring av rekkverk på terrassen for å tilfredsstille dagens krav?”
5. Utslitte kjellerdører med råteskader
Karmene i kjellerdør er værsli tte og det er sprekker med noe råteskader, noe som gir behov for vedlikehold eller utskifting i nær fremtid.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene og tidsrammen for reparasjon eller utskifting av kjellerdører være?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.