1 / 30
2 dager siden
Visning 10. mai kl 13:00
Bjørnekollen 27, 1344 Haslum
Totalpris
4 830 020 kr
73 034 kr per m²
Prisantydning
4 600 000 kr
Felleskost/mnd
5 890 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 10. mai
13:00 – 13:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre våtromskonstruksjon
Badet har eldre konstruksjon, røropplegg og sluk, og må totalrenoveres for å tåle normale bruksforhold etter dagens krav. Det er kostnadsestimert til 200 000 - 500 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer det praktisk å oppgradere badet, og hvilke kostnader inngår i dette anslaget?”
2. Slitasje på vinduer og dører
Vinduer og balkongdører fra 1995 har noe slitasje og mindre skader utvendig, og det er løs tetningslist på entredøren. Utbedringer må påregnes.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker slitasjen på vinduer og dører energiforbruket og komforten i leiligheten?”
4. Alder på vannledninger og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på både vann- og avløpsledninger. Skader kan oppstå plutselig, spesielt på eldre vannrør. Eier opplyser om gjennomført rørfornying i bygningen.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden på vann- og avløpsrør i leiligheten, og er det nylige planer for ytterligere oppgraderinger?”
5. Manglende komfyrvakt og lekkasjevarsler
Det er ikke montert komfyrvakt eller lekkasjevarsler på kjøkkenet, noe som er anbefalt for brannsikkerhet og vannskadesikring.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke krav eller anbefalinger gjelder for montering av komfyrvakt og lekkasjevarsler i borettslaget?”
6. Lav rekkverkshøyde på balkong
Rekkverket på balkongen er lavere enn dagens forskriftskrav, noe som kan være en sikkerhetsutfordring, men det foreligger ikke krav om utbedring.
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer avviket i rekkverkshøyde for tryggheten på balkongen, og finnes det planer for oppgradering?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.