1 / 25
75 dager siden
Solgt
Bjørnehaugsveien 21, 6516 Kristiansund N
Totalpris
2 860 840 kr
24 474 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Internt bruksareal
114 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Sprekker i grunnmur og støttemurer
Det er påvist sprekker i grunnmur ved garasjeport, samt sprekker i støttemurer langs oppkjørsel og Bjørnehaugsvegen. Boligen kan ha litt setningsskader, og det opplyses at sprekken i grunnmur ikke har utviklet seg siden kjøp i 2014.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en fagkyndig anslå som kostnad og omfang for nødvendig oppfølging av sprekker i grunnmur og støttemurer?”
2. Modne vinduer og terrassedør
Noen vinduer og terrassedør er punchetert eller i dårlig tilstand og vurderes som modne for utskifting på grunn av alder og slitasje.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi detaljer om hvilke vinduer og terrassedør som bør skiftes, og hva det kan medføre av kostnader?”
4. Oljetank tømt men ikke fjernet
Det finnes en nedgravd oljetank på eiendommen som er tømt, men den er ikke fjernet. Kjøper overtar ansvar og må forholde seg til gjeldende regler og eventuelle kostnader vedrørende oljetanken.
🛢️Miljø/regelverk
Spør megler
“Er det noen risiko eller kostnader knyttet til å fjerne eller sikre oljetanken i henhold til kommunens krav?”
5. Bruksendringer ikke omsøkt
Det er foretatt bruksendringer innvendig som ikke er omsøkt, som omgjøring av bod til soverom og tørkeplass til bod og deler av bad, noe som er søknadspliktig tiltak uten garanti for godkjenning.
Kilde:
📄Reguleringsmessig
Spør megler
“Hvordan kan ulovlige bruksendringer påvirke muligheten for salg, forsikring eller finansiering?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.