1 / 70
152 dager siden
Solgt
Bjørnebakken 9, 4631 Kristiansand S
Totalpris
10 586 290 kr
54 635 kr per m²
Prisantydning
10 490 000 kr
Internt bruksareal
192 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende ferdig energimerking
Eiendommen er ikke energimerket, og det står at eier ikke har lagt frem energiattest. Dette kan bety usikkerhet om boligens faktiske energiforbruk og effektive tiltak.
Kilde:
⚡Energimerking
Spør megler
“Hva er planene for å få utarbeidet og overlevert energiattest for eiendommen?”
2. Privat veilag med vedlikeholdsansvar
Det går privat vei til eiendommen hvor kjøper blir andelseier i veilaget og må sammen med andre eiere dekke fremtidig vedlikehold og brøyting.
Kilde:
🚧Veirett og vedlikehold
Spør megler
“Hvordan organiseres veilaget, og hva er de forventede årlige kostnadene for vedlikehold og brøyting?”
3. Royalimpregnert kledning uten godkjenning
Royal impregnert trekledning som utvendig kledning på huset har per i dag ikke produktgodkjenning, noe som benyttes på eget ansvar.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer risikoen ved bruk av royalimpregnert kledning, og er det vurdert alternative løsninger ved eventuelle reklamasjoner?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.