1 / 40
152 dager siden
Solgt
Bjørndalstoppen 5, 8029 Bodø
Totalpris
5 792 340 kr
40 071 kr per m²
Prisantydning
5 650 000 kr
Internt bruksareal
141 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Membran med begrenset levetid
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen i badene, og membran er ikke tilgjengelig for inspeksjon da sluk er under badekar eller dårlig tilgjengelig. Dette medfører risiko for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidshorisont for å skifte membran på badene?”
2. Råteskader i ytterkledning
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen, spesielt på vestlig side. Kledning ligger også for nært vindusbeslag med fare for fuktinntrengning, og musebånd mangler bak kledning.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære i form av kostnader og omfang å utbedre de påviste råteskadene i kledningen?”
3. Slitte vinduer og dører
Vinduer og dører har slitte karmer og sprekker i trevirket og store deler av forventet levetid er oppbrukt. Dette kan gi økt varmetap og vedlikeholdsbehov fremover.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak eller utskiftninger bør forventes for vinduer og dører i nær fremtid?”
4. Drenering har overskredet levetid
Drenering rundt huset er fra byggeåret 1989, og har passert mer enn halvparten av forventet levetid, noe som kan øke risikoen for fuktinntrengning i grunnmur og kjeller.
🌧️Tomt og grunn
Spør megler
“Er det kjent om dreneringen har hatt problemer, og hva kan gjøres for oppgradering eller utbedring?”
5. Feil på varmtvannstank el-tilkobling
Det er ikke påvist tilfredsstillende elektrisk tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrifter, noe som bør utbedres.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å få varmepannens el-tilkobling brannsikker og forskriftsmessig godkjent?”
6. Bad i underetasje med mangler
Badet i underetasjen er oppgradert som egeninnsats av ufaglært, med avvik som feilmontering av våtromsplater, manglende korrekt fuge og sprekker i himling. Fliser har bomlyd og sprekker. Membran er over halvparten av levetid og sluk har begrenset inspeksjonsmulighet.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva kreves for å oppgradere badet i underetasjen til dagens standard og sikre vanntett konstruksjon?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.