1 / 33

410 dager siden

Solgt

Bjørndalsjordet 4, 1270 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 613 850 kr

47 872 kr per m²

Prisantydning

4 500 000 kr

Felleskost/mnd

3 130 kr

Internt bruksareal

94 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔍Byggteknisk

1. Mangler rapportert i tilstandsrapport

Det er oppdaget avvik med TG2 og TG3, som indikerer at det kan være behov for utbedring: "Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann."

Spør megler

“Hva anslår megler at vil koste å utbedre de rapporterte manglene?”

💰Økonomi

2. Ingen regnskap mottatt fra forretningsfører

Megler har ikke fått regnskap eller budsjett fra forretningsfører, noe som kan gjøre det vanskelig å vurdere fremtidige kostnader: "Megler har ikke mottatt regnskap eller budsjett fra forretningsfører."

Spør megler

“Hvorfor har dere ikke mottatt regnskap og budsjett, og hva kan det bety for fremtidige felleskostnader?”

📏Areal

3. Lite areal spesifisert

Bruksareal og primærrom er ikke spesifisert i salgsoppgaven, noe som kan skape usikkerhet om yrkesforskjeller: "BRA-i: kvm; BRA-e: 7 kvm; Totalt BRA: kvm; TBA: kvm."

Spør megler

“Kan megler spesifisere eksakte bruksareal og primærrom, og hvordan det samsvarer med det annonserte salgsarealet?”

🔧Vedlikehold

4. Usikkerhet om vedlikeholdsplan for sameiet

Det nevnes at utvendig vedlikehold normalt er en oppgave for boligsameiet, men ingen spesifikk vedlikeholdsplan er nevnt: "Utvendig vedlikehold i boligsameier ... følger en fastsatt vedlikeholdsplan."

Spør megler

“Hva slags vedlikeholdsplan har de nåværende eierne fulgt, og hvilke større vedlikeholdsprosjekter har vært planlagt for fremtiden?”

🔥Oppvarming

5. Ubekreftet kostnader til oppvarming

Oppvarming er ikke inkludert i felleskostnadene, men estimerte kostnader til oppvarming fremgår ikke: "Oppvarming er ikke inkludert i felleskostnadene."

Spør megler

“Kan megler gi en oversikt over tidligere oppvarmingskostnader for leiligheten?”

1. Mangler rapportert i tilstandsrapport

Det er oppdaget avvik med TG2 og TG3, som indikerer at det kan være behov for utbedring: "Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann."

🔍Byggteknisk

Spør megler

“Hva anslår megler at vil koste å utbedre de rapporterte manglene?”

2. Ingen regnskap mottatt fra forretningsfører

💰Økonomi

Spør megler

“Hvorfor har dere ikke mottatt regnskap og budsjett, og hva kan det bety for fremtidige felleskostnader?”

3. Lite areal spesifisert

Bruksareal og primærrom er ikke spesifisert i salgsoppgaven, noe som kan skape usikkerhet om yrkesforskjeller: "BRA-i: kvm; BRA-e: 7 kvm; Totalt BRA: kvm; TBA: kvm."

📏Areal

Spør megler

“Kan megler spesifisere eksakte bruksareal og primærrom, og hvordan det samsvarer med det annonserte salgsarealet?”

4. Usikkerhet om vedlikeholdsplan for sameiet

🔧Vedlikehold

Spør megler

“Hva slags vedlikeholdsplan har de nåværende eierne fulgt, og hvilke større vedlikeholdsprosjekter har vært planlagt for fremtiden?”

5. Ubekreftet kostnader til oppvarming

Oppvarming er ikke inkludert i felleskostnadene, men estimerte kostnader til oppvarming fremgår ikke: "Oppvarming er ikke inkludert i felleskostnadene."

🔥Oppvarming

Spør megler

“Kan megler gi en oversikt over tidligere oppvarmingskostnader for leiligheten?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.