1 / 64
180 dager siden
Solgt
Bjørndalsbrotet 148, 5170 Bjørndalstræ
Totalpris
7 690 240 kr
38 410 kr per m²
Prisantydning
7 490 000 kr
Internt bruksareal
195 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering og grunnmur
Dreneringen er fra byggeår 1982, og det er påvist fuktige forhold i krypkjeller og noe behov for vedlikehold av grunnmuren under terrassen. Det anbefales surveillanse og vedlikehold for å unngå fuktskader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva anslås kostnadene for eventuell oppgradering eller reparasjon av drenering og grunnmur å bli basert på dagens tilstand?”
2. Innfesting av takpanner mangelfull
Stålpannene på taket er stedvis festet på feil måte (spikret ovenfra), noe som kan føre til nedfall ved sterk vind og risiko for lekkasjer. Taket er ikke besiktiget fra taknivå av sikkerhetsårsaker.
Kilde:
🏠Tak
Spør megler
“Er det planlagt ytterligere inspeksjon eller oppgradering av takets innfesting av takpanner?”
3. Vinduer med funksjonsproblemer
Flere malte trevinduer har slitte karmer og sprekker i treverket, samt at enkelte vinduer er vanskelige å åpne og lukke. Lokale utbedringer eller utskiftninger må påregnes.
Kilde:
🪟Vinduer og dører
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidshorisont for nødvendig vedlikehold eller utskiftning av slitte vinduer?”
4. Dører med utetthet og slitasje
Terrassedører har værslitte karmer med sprekker i treverket og utetthet som gir kald trekk, noe som kan føre til energitap. Det må utføres justering og lokal utbedring.
Kilde:
🚪Vinduer og dører
Spør megler
“Hva blir anbefalt tiltak og kostnadsnivå for å utbedre utettheter og slitasje på terrassedører?”
5. Alder på utvendige vann- og avløpsledninger
Utvendige vann- og avløpsrør er av plast fra 1982, og selv om de fungerer i dag, har mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Skader kan oppstå plutselig, og rørinspeksjon anbefales.
Kilde:
🚰Rør og avløp
Spør megler
“Er det nylig utført rørinspeksjon, og hva er status på vedlikehold eller plan for utskifting av utvendige vann- og avløpsledninger?”
6. Pipens levetid nærmer seg slutt
Pipen har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som indikerer at tidpunkt for rehabilitering nærmer seg. Pipen er ikke funksjonstestet under befaringen.
Kilde:
🔥Pipe og ildsted
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsramme for nødvendig rehabilitering eller kontroll av pipen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.