1 / 29
48 dager siden
Solgt
Sinsen/Sinsenterrassen
Bjørn Stallares Vei 27, 0574 Oslo
Totalpris
4 278 890 kr
125 818 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 015 kr
Internt bruksareal
34 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Dør som subber
Entrédør subber og tar i terskel og karm, noe som krever justering/lokal utbedring.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden være for å justere og reparere entrédøren som subber og tar i terskelen?”
2. Naturlig ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig avtrekksventilasjon, som er dårligere enn dagens krav. Det anbefales elektrisk avtrekksvifte, men borettslagets vedtekter kan hindre dette.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller muligheter til å forbedre ventilasjonen i badet innen borettslagets retningslinjer?”
3. Ventilasjonsløsning eldre
Boligens ventilasjon er basert på naturlig avtrekk som var vanlig ved oppføring. Dette gir tilstandsgrad 2 pga. at det ikke møter dagens krav til ventilasjon.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Kan en endring i bruk av leiligheten stille krav til oppgradering av ventilasjonsanlegget?”
4. Eldre radiatorer
Radiatorer er eldre og har overskredet mer enn halvparten av forventet brukstid. Ingen utbedringsbehov per i dag, men brudd kan oppstå plutselig.
Kilde:
🔥Varme
Spør megler
“Hva kan eventuelle reparasjoner eller utskiftning av radiatorene forventes å koste?”
5. Manglende dokumentasjon bad
Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet som ble gjort under badets totalrehabilitering i 2012, men denne antas å være tilgjengelig hos borettslagets styre.
Kilde:
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Kan styret bekrefte at all nødvendig dokumentasjon og garanti for badets rehabilitering foreligger?”
6. Flyttet kjøkken - byggesøknad
Kjøkkenet er flyttet inn i stuen og opprinnelig kjøkken er gjort om til soverom. Det er ikke kontrollert om tiltak er byggemeldt, omsøkt eller godkjent.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er konsekvensene og kostnader forbundet med eventuelt ulovlig flytting av kjøkkenet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.