1 / 88
143 dager siden
Solgt
Totalpris
3 998 590 kr
16 387 kr per m²
Prisantydning
3 900 000 kr
Internt bruksareal
238 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov våtrom
Bad i 1. etasje og vaskerom i kjeller er av eldredato og må totalrenoveres for å unngå fremtidige fuktskader. Det foreligger ingen dokumentasjon på membran eller tettesjikt og fall mot sluk er ikke optimal.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader og omfang for totalrenovering av bad i 1. etasje og vaskerommet i kjeller?”
2. Eldre drenering og fukt i kjeller
Det er eldre drenering på eiendommen med salt- og fuktutslag på gulv og vegger i kjeller. Det foreligger risiko for fuktrelaterte skader, selv om enkelte utbedringer er gjort.
💧Tomteforhold
Spør megler
“Kan det gis mer detaljert informasjon om dreneringens tilstand og forventede tiltak for å forbedre fuktforhold i kjeller?”
3. Skader på garasje og tilbygg
Garasjen har sprekker, lekkasje i betongtak og synlig armering. Tilbygg har innvendig taklekkasje og fuktinntrenging sist reparert ufagmessig.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tilstanden til garasjen i dag, og hva vil det koste å utbedre lekkasje og skader i garasje og tilbygg?”
4. Manglende dokumentasjon og avvik i byggemeldte tegninger
Boligen ble i 1999 omgjort fra tomannsbolig til enebolig. Det foreligger godkjent søknad, men ingen tegninger eller ferdigattester for denne endringen. Kjøper overtar risiko knyttet til dette.
📄Juridisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan avviket i byggemelding ha for fremtidige ombygginger og salg?”
5. Feil og mangler på vinduer og dører
Verandadør har punktert glass og ytterdør har dårlig tetting som ikke er utbedret.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller bytte ut de punkterte vinduene og tette ytterdøren?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.