1 / 30
105 dager siden
Solgt
Bjørkåsen 68, 5228 Nesttun
Totalpris
5 628 340 kr
43 228 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Internt bruksareal
127 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Utbedring av taktekking nødvendig
Mer enn halvparten av forventet brukstid på taktekkingen og undertak er passert. Taket har stor slitasje og må skiftes, med kostnadsestimat over 500 000 kr.
Kilde:
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Kan jeg få detaljer om hvilke materialer og løsninger som anbefales ved utskiftning av taktekking?”
3. Råteskader i yttervegg og gulvbjelker
Det er konstaterte råteskader i ytterkledning og enkelte gulvbjelker under stuevinduer. Kledning og deler av konstruksjoner må skiftes ut, kostnadsestimat over 500 000 kr.
Kilde:
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære praktisk og økonomisk å utbedre råteskadene i yttervegger og gulvbjelker?”
4. Oppgradering av våtrom påkrevd
Alle våtrom må totalrenoveres for å oppfylle dagens krav, blant annet pga. manglende membran, alder på sluk og slitasje. Kostnadsestimat per bad/vaskerom er 200 000 - 500 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke dokumentasjoner og garantier følger med ved oppgradering av våtrom?”
5. Eldre elektrisk anlegg med usikker status
Det elektriske anlegget er gammelt med manglende dokumentasjon og hull i sikringsskap. Det anbefales el-kontroll og sannsynlig utskifting ved rehabilitering.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det utført noen videre el-kontroller eller utbedringer etter siste tilsyn?”
6. Drenering og fuktsikring kan være utilstrekkelig
Drenering er ikke dokumentert og antatt overskredet forventet levetid. Det er noe fukt i grunnmur, og terrengforhold viser utilstrekkelig bortledning av vann ved grunnmur.
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Er det gjort noen vurderinger eller planlagt tiltak for oppgradering av drenering og bortledning av vann?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.