1 / 33
61 dager siden
Solgt
Bjørkås Terrasse
Bjørkås Terrasse 75, 9009 Tromsø
Totalpris
4 910 840 kr
52 637 kr per m²
Prisantydning
4 790 000 kr
Felleskost/mnd
3 910 kr
Internt bruksareal
91 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgradering av våtrom nødvendig
Bad/vaskerom har store eller alvorlige avvik og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det anbefales omfattende oppgraderinger for tettesjikt, sluk og røropplegg.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsoverslag for nødvendig oppgradering av våtrommet?”
2. Pipe og ildsted behov for vedlikehold
Ildfast plate mangler under sotluke/feieluke på pipe, og mer enn halvparten av forventet brukstid på pipe og ildsted er passert, noe som kan kreve rehabilitering.
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære praktisk og økonomisk å rehabilitere pipe og ildsted?”
3. Vann- og avløpsrør må skiftes snart
Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, med tegn på irr på rør og rust på stoppekran. Utskiftning anbefales spesielt ved våtromsoppgradering.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan dere gi en indikasjon på hva utskifting av vann- og avløpsrør vil koste?”
4. Elektrisk anlegg fra byggeår
Det elektriske anlegget er fra byggeår (1994) og det anbefales en utvidet el-kontroll da utskiftninger av deler kan bli nødvendig i nær fremtid.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det estimert kostnad for oppgradering eller kontroll av det elektriske anlegget?”
6. Potensielt økte felleskostnader
Styret planlegger maling av bygget og vurderer tiltak på taket, som kan føre til økning i felleskostnader og eventuelt ny fellesgjeld, uten at disse tiltakene er vedtatt.
📈Felleskostnader
Spør megler
“Kan du opplyse om hvor stor økning i felleskostnader som kan forventes ved gjennomføring av disse vedlikeholdstiltakene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.