1 / 52
310 dager siden
Solgt
Bjørheimsheia 49, 4121 Tau
Totalpris
1 836 100 kr
30 339 kr per m²
Prisantydning
1 790 000 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangler på våtrom
Det rapporteres om TG-3 på badet grunnet "manglende slukløsning, manglende tettesjikt på vegger og manglende mekanisk avtrekk."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader kan være involvert i å oppgradere våtrommet til tilfredsstillende standard?”
2. Skjevheter i fundament
Det er registrert stedvis skjevheter i søyler/pilarer som gir TG-2. "Det er ikke behov for umiddelbare utbedringer, men skjevheter bør holdes under oppsyn og evt. rettes opp."
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Er det momentant behov for tiltak rundt skjevhetene, og hva vil kostnadene for oppsyn og eventuelle reparasjoner bli?”
3. Lav rekkverkshøyde
Rekkverkshøyden på terrassen er 54 cm, som er lavere enn forskriftskrav på 90 cm. Det anbefales å høyne dette.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å høyne rekkverket til forskriftskrav?”
4. Eldre taktekking
Torvtaket har passert 25 år, og "tettheten i tiden som kommer er usikker."
🏠Taktekking
Spør megler
“Når bør vi vurdere revisjon av taktekningen, og hva er estimert kostnad for utskiftning?”
5. Ingen dokumentasjon på el-anlegg
Elanlegget for solceller er "uten dokumentasjon", noe som kan føre til usikkerhet i sikkerheten.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er påkrevd for å skaffe dokumentasjon på elanlegget, og hva vil det koste?”
6. Kostnader knyttet til festeavgift
Årlig festeavgift er 2882 kr, og reguleres hvert 10. år. Neste regulering skjer i 2030.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan kan festeavgiften påvirke den totale eiendomskostnaden over tid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.