1 / 29
94 dager siden
Solgt
Bjørgeveien 181, 5141 Fyllingsdalen
Totalpris
3 245 564 kr
48 425 kr per m²
Prisantydning
2 900 000 kr
Felleskost/mnd
4 200 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverket på altanen er målt til 0,78 meter, som er under dagens krav på minst 1,0 meter. Dette gir redusert sikkerhet, spesielt for barn og ved uhell.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil en fagkyndig anslå som kostnad og tidsramme for å heve rekkverket til gjeldende krav?”
2. Alvorlige gulvavvik i etasjeskiller
Det er målt høydeforskjeller over 20 mm innenfor 2 meter og over 30 mm i hele rommet i etasjeskille/gulv mot grunn, med tilstandsgrad 3. Tiltak kreves for å rette opp dette.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan utbedringskostnadene bli for retting av gulvavvik, og finnes det dokumentasjon på undersøkelser eller tilbud?”
3. Manglende fall i baderomsgulv
Badet har manglende eller redusert fall mot sluk, noe som kan føre til stående vann, lekkasjer og redusert sklisikkerhet. Gulvet er dessuten ufagmessig utført med bomlyd og ujevne fliser.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anbefalt kostnadsnivå for å bygge om gulvet på badet og etablere korrekt fall til sluk?”
4. Eldre drenering og fuktsikring
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det mangler eller er sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring, noe som kan føre til fuktproblemer og dreneringsproblemer.
Kilde:
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Er det foretatt nyere drenering, og er det noen kostnadsvurderinger eller planer for utskifting av dreneringssystemet?”
5. Mangler tilstrekkelig ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon i stue og manglende tilluftsventilering på bad, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet, mugg og fuktskader.
💨Innvendig klima
Spør megler
“Hva må gjøres for å bedre ventilasjonen i stue og bad, og hva kan dette medføre av kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.