1 / 37
3 timer siden
Visning 7. sep kl 16:00
Bjørgaveien 400, 9310 Sørreisa
Totalpris
821 090 kr
3 448 kr per m²
Prisantydning
800 000 kr
Internt bruksareal
232 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 7. september
16:00 – 16:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Stort oppussingsbehov
Boligen har omfattende behov for oppgradering og modernisering, inkludert våtrom, overflater og tekniske installasjoner. Mange bygningsdeler har fått tilstandsgrad TG2 eller TG3.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilket samlet kostnadsomfang bør påregnes for å oppgradere våtrom og tekniske installasjoner til dagens standard?”
2. Fukt og soppfare i kjeller
Det er stedvis fuktinnsig i kjeller ved dør ifølge egenerklæring, og tilstandsrapporten beskriver høye fuktverdier, saltutslag, samt sopp- og fuktskader på utforet vegg.
💧Fukt og inneklima
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre fuktskader og eventuell sopp i kjelleren?”
3. Manglende dokumentasjon på elektriske arbeider
Det foreligger ikke samsvarserklæring på flere utførte elektriske arbeider i anlegget. Det anbefales utvidet el-takst og kontroll for å kartlegge eventuelle mangler.
⚡Teknisk/el-anlegg
Spør megler
“Hva kan det innebære av kostnader og tiltak dersom det avdekkes feil ved det elektriske anlegget uten samsvarserklæring?”
4. Risiko for fuktinntrengning/dreneringssvikt
Drenering og fuktsikring er ukjent og trolig overskredet forventet levetid. Tilstandsrapporten konkluderer med TG2 grunnet stor risiko for fuktinntrengning til kjeller.
🌧️Byggteknisk/drenering
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere eller oppgradere drenering og utvendig fuktsikring rundt grunnmuren?”
5. Våtrom med TG3 og stor utbedringskostnad
Både bad og vaskerom har fått tilstandsgrad TG3 (store eller alvorlige avvik) og det anbefales full oppgradering for å tåle normal bruk. Kostnadsanslag: 200 000 - 500 000 per rom.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det fare for skjulte skader i konstruksjonene rundt våtrommene og hva kan totalprisen for full utskifting bli?”
6. Funnet mus/gnagere i kjeller
Det er funnet spor etter mus/gnagere i kjelleren. Dette innebærer risiko for lukt, bygningsskader og behov for tiltak for å stanse videre inntrenging.
🐭Skadedyr
Spør megler
“Har det vært vurdert skadedyrfirma eller tiltak for å sikre boligen mot gjentatt inntrenging av gnagere?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.