• Bjønnbåsen 5, 4324 Sandnes - Bilde 1
  • Bjønnbåsen 5, 4324 Sandnes - Bilde 2
  • Bjønnbåsen 5, 4324 Sandnes - Bilde 3
1 / 27
64 dager siden
Solgt
Bogafjell

Bjønnbåsen 5, 4324 Sandnes

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
3 373 640 kr
49 848 kr per m²
Prisantydning
3 290 000 kr
Felleskost/mnd
3 700 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk
1. Vinduer er vanskelige å åpne
Tilstandsrapporten gir tilstandsgrad 2 på vinduet på soverommet som henger og bør justeres, noe som kan påvirke funksjonaliteten.
Kilde:
Side 6Side 34
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å justere eller reparere vinduet på soverommet?”
💧Byggteknisk
2. Skyvedør har vannansamling risiko
Beslag ved terskel til skyvedør heller oppover slik at regnvann kan bli liggende mot terskel, som kan føre til vannskader eller begroing.
Kilde:
Side 6Side 34
Spør megler
“Har det vært registrert fuktskader eller problemer på grunn av regnvann ved skyvedøren?”
🛠️Vedlikehold
3. Terrassebord har slitasje
Terrassebord på balkongen har normal slitasje og mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt, noe som kan kreve utskifting på sikt.
Kilde:
Side 6Side 34
Spør megler
“Er det planlagt utskifting eller vedlikehold av terrassebordene på balkongen?”
🚿Våtrom
4. Bad har fallforhold uten fall mot sluk
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk på badet, og del av gulv er flatt uten fall, noe som kan føre til vannansamling etter dusjing.
Kilde:
Side 7Side 35
Spør megler
“Er det vurdert å utbedre fallforholdet på badet, og hva vil eventuelt dette koste?”
💦Våtrom
5. Forhøyede fuktmålinger under blandebatteri
Fuktmålere har registrert forhøyede verdier under blandebatteriet på badet, noe som kan indikere fukt mellom fliser og membran.
Kilde:
Side 7Side 36
Spør megler
“Er det tatt nærmere undersøkelser eller vurderinger av forhøyede fuktverdier under blandebatteriet?”
⚡Tekniske installasjoner
6. Elektrisk anlegg bør kontrolleres
Rapporten påpeker behov for kontroll av elektrisk anlegg av kvalifisert elektrofaglig person, blant annet fordi samsvarserklæring mangler.
Kilde:
Side 12Side 39Side 40
Spør megler
“Er det planlagt eller utført kontroll av det elektriske anlegget av autorisert elektrofaglig person?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.