1 / 30
4 dager siden
Visning etter avtale
St. Hanshaugen
Bjerregaards Gate 64B, 0174 Oslo
Totalpris
8 946 830 kr
121 185 kr per m²
Prisantydning
8 500 000 kr
Felleskost/mnd
5 404 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Naturlig ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon og anbefalt tiltak er å montere elektrisk avtrekksvifte, men dette kan være vanskelig å etablere da det muligens ikke er godkjent av sameiet å ha mekanisk forsert avtrekk til felles luftekanaler.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste, og er det teknisk og tillatelsesmessig mulig å montere elektrisk vifte på badet?”
2. Kullfilterventilator på kjøkken
Kjøkkenventilatoren benytter kun kullfilter og det finnes ikke mekanisk forsert avtrekk fra kokesonen. Mekanisk avtrekk anbefales, men etablering kan være vanskelig eller ikke tillatt av borettslaget/sameiet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke alternativer finnes for kjøkkenventilasjon, og kan det bli aktuelt med oppgraderinger?”
3. Vannledninger uten lekkasjesikring
Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Dette kan gi fare for vannskader.
Kilde:
🚱Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og praktiske løsninger for å utbedre lekkasjesikring på vannledninger?”
4. Elektrisk anlegg ikke fullstendig dokumentert
Det foreligger ingen fullstendig dokumentasjon på alle elektriske arbeider i boligen og det anbefales derfor å få utført en utvidet kontroll av el-anlegget av autorisert firma.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent når det elektriske anlegget sist ble helt rehabilitert, og hva vil en utvidet kontroll av anlegget eventuelt koste?”
5. Ukjent tilstand varmtvannstank
Varmtvannstanken i kjellerboden kunne ikke kontrolleres på befaringsdagen da boden ikke var tilgjengelig. Tankens tilstand er derfor ikke verifisert.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan det opplyses om alder, tilstand og eventuelle utskiftingsbehov for varmtvannstanken?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.