1 / 31

397 dager siden

Solgt

Rolig Gate På St. Hanshaugen

Bjerregaards Gate 39, 0174 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

7 204 117 kr

98 973 kr per m²

Prisantydning

6 900 000 kr

Felleskost/mnd

5 719 kr

Internt bruksareal

71 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔍Byggteknisk

1. Eldre vinduer

Vinduer i boligen fremstår med 2-lags glass som kan ha redusert isoleringsevne. "Det er ikke opplyst om dårlig isolasjonsevne med tanke på alder på glass".

Spør megler

“Hva anslår megler kostnaden for å oppgradere vinduene til mer energieffektive alternativer?”

⚠️Sikkerhet

2. Lav rekkverkshøyde

Rekkverket på balkongen er målt til 0,9 m, mens dagens krav er minimum 1,0 m. "Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav".

Spør megler

“Har styret planer om å oppgradere rekkverket for å møte dagens forskriftskrav?”

💨Ventilasjon

3. Undersøkelse av ventilasjon

Det er avvik med ventilasjonen på badet: "Utbedring av spalte under dør for tilluft bør påberegnes".

Spør megler

“Hva anslår megler at det vil koste å forbedre ventilasjonssystemet?”

🛠️Fellesareal

4. Generell vedlikeholdsbehov

Sameiet trenger vurdering av vedlikeholdsbehov for de neste 10 årene, med spesifikasjon av arbeider utført i løpet av perioden.

Spør megler

“Hvilke planer har sameiet for fremtidig vedlikehold, og hvordan kan dette påvirke felleskostnadene?”

🌀Helserisiko

5. Ikke foretatt radonmåling

Det er ikke gjennomført radonmåling i boligen. 'Det må foreligge en rapport med moderate resultater, om det skal gis TG1 for radon i tilstandsrapporten.'

Spør megler

“Er det planlagt noen radonmåling i nærmeste fremtid?”

🚰Vannledninger

6. Lekkasjevarsler mangler

Det er ikke montert lekkasjestopper i benkeskapet på kjøkkenet. "Tiltak: Montering av Waterguard/vannstopper på kjøkken bør påberegnes."

Spør megler

“Hva vil det koste å installere en vannstopper i kjøkkenet?”

1. Eldre vinduer

Vinduer i boligen fremstår med 2-lags glass som kan ha redusert isoleringsevne. "Det er ikke opplyst om dårlig isolasjonsevne med tanke på alder på glass".

🔍Byggteknisk

Spør megler

“Hva anslår megler kostnaden for å oppgradere vinduene til mer energieffektive alternativer?”

2. Lav rekkverkshøyde

Rekkverket på balkongen er målt til 0,9 m, mens dagens krav er minimum 1,0 m. "Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav".

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Har styret planer om å oppgradere rekkverket for å møte dagens forskriftskrav?”

3. Undersøkelse av ventilasjon

Det er avvik med ventilasjonen på badet: "Utbedring av spalte under dør for tilluft bør påberegnes".

💨Ventilasjon

Spør megler

“Hva anslår megler at det vil koste å forbedre ventilasjonssystemet?”

4. Generell vedlikeholdsbehov

Sameiet trenger vurdering av vedlikeholdsbehov for de neste 10 årene, med spesifikasjon av arbeider utført i løpet av perioden.

🛠️Fellesareal

Spør megler

“Hvilke planer har sameiet for fremtidig vedlikehold, og hvordan kan dette påvirke felleskostnadene?”

5. Ikke foretatt radonmåling

Det er ikke gjennomført radonmåling i boligen. 'Det må foreligge en rapport med moderate resultater, om det skal gis TG1 for radon i tilstandsrapporten.'

🌀Helserisiko

Spør megler

“Er det planlagt noen radonmåling i nærmeste fremtid?”

6. Lekkasjevarsler mangler

Det er ikke montert lekkasjestopper i benkeskapet på kjøkkenet. "Tiltak: Montering av Waterguard/vannstopper på kjøkken bør påberegnes."

🚰Vannledninger

Spør megler

“Hva vil det koste å installere en vannstopper i kjøkkenet?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.