1 / 36
165 dager siden
Solgt
Velkommen Til Jar!
Bjerkelundsveien 9, 1358 Jar
Totalpris
17 118 590 kr
42 821 kr per m²
Prisantydning
16 700 000 kr
Felleskost/mnd
1 480 kr
Internt bruksareal
390 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangelfull drenering
Det er påvist funksjonssvikt på dreneringen med registrert fukt og avflassing av murpuss på innsiden. Dreneringen har begrenset effekt, og terrengfall mot huset forekommer. Forventet brukstid er oppbrukt.
💧Tomteforhold
Spør megler
“Hva vil være anslåtte kostnader og nødvendige tiltak for å utbedre dreneringen og fuktsikringen?”
2. Avvik ved våtrom i kjeller
Vaskerommet i kjeller har manglende membran og ventilering, med feil sluk. Våtrommet må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det opplyses om priser og mulige løsninger for full renovasjon av kjellerens våtrom?”
3. Sprukket epoxy i garasje
Det er oppdaget sprekker i epoxy-belegget i garasjen, som i dag kun brukes som lager. Nytt epoxy-belegg må legges før eventuell bruk som garasje.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å legge nytt epoxy-belegg, og er det planlagt tiltak for garasjen?”
4. Elektrisk anlegg krever kontroll
Det elektriske anlegget er eldre med ukjent alder for totalrenovering. Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
Kilde:
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilket omfang og kostnadsanslag forventes for en fullstendig oppgradering eller kontroll av det elektriske anlegget?”
5. Ventilasjon er mangelfull
Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon som gir tilstandsgrad 2. Våtrom har manglende eller kun naturlig ventilasjon, med anbefalinger om luftespalte eller mekanisk ventilasjon.
🌬️Innvendig
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes for å etablere mekanisk ventilasjon eller forbedre ventilasjon i våtrom?”
6. Bruksendringer uten godkjenning
Dagens bruk av hybel og kjellerstue er ikke i samsvar med byggemeldte tegninger. Kjellerstuen er registrert som bod og tilfredsstiller ikke krav til varig opphold pga. mangel på godkjent rømningsvei.
📜Lovlighet
Spør megler
“Hva er risikoen og kostnadene knyttet til eventuelle krav om tilbakeføring eller godkjenning av dagens bruksendringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.