1 / 22
1 dag siden
Visning 3. mai kl 12:00
Bjarne Haugens Gate 43, 1475 Finstadjordet
Totalpris
4 662 774 kr
108 023 kr per m²
Prisantydning
1 600 000 kr
Felleskost/mnd
15 031 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 3. mai
12:00 – 13:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye felleskostnader
Felleskostnadene er på 15 031 kr per måned, hvorav hoveddelen er renter på fellesgjeld (12 154 kr). Dette er en betydelig løpende kostnad som må tas med i vurderingen.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan kan felleskostnadene forventes å utvikle seg etter at avdragsfri perioden utløper i 2033?”
2. Begrenset vedlikeholdsansvar for andelseier
Andelseier er selv ansvarlig for vedlikehold og oppussing i boligen, inkludert rør, sikringsskap fra første hovedsikring, varmekabler og inventar. Dette kan gi merkostnader over tid.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Kan det få betydning for kostnader og ansvar hvilke deler av røropplegg eller elektrisk anlegg som tilhører borettslaget versus andelseieren?”
3. Innvendige konstruksjoner ikke fullstendig undersøkt
Det er ikke foretatt hulltaking i baderommet da dette er prefabrikkert kabin, noe som betyr at skjulte skader eller mangler ikke nødvendigvis er oppdaget.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer prefabrikkert baderom når det gjelder potensielle skjulte svakheter eller vedlikeholdsbehov?”
4. Ingen el-tilsynsrapport siste 5 år
Det foreligger ikke el-tilsynsrapport fra de siste fem år, men det elektriske anlegget er installert i 2023 og alle arbeider er utført av registrert virksomhet.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan jeg få kopi av eksisterende samsvarserklæring og eventuelle kontrollerapporter for det elektriske anlegget?”
5. Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen, og ferdigattest vil utstedes når arbeid på hus C og tilhørende garasjekjeller og utomhusarealer er ferdigstilt.
📑Byggadministrasjon
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan manglende ferdigattest ha for fremtidig salg eller lån?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.