1 / 19
36 dager siden
Solgt
Bjarne Haugens Gate 35, 1475 Finstadjordet
Totalpris
3 974 482 kr
92 297 kr per m²
Prisantydning
3 850 000 kr
Felleskost/mnd
3 590 kr
Internt bruksareal
42 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Negativ egenkapital i sameiet
Årsregnskapet for 2024 viser negativ egenkapital, noe som betyr at balanseført gjeld overstiger eiendelenes verdi. Dette innebærer at sammeiet har økonomiske utfordringer som må dekkes inn via felleskostnader.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan planlegges sameiets negative egenkapital håndtert fremover, og hvilke konsekvenser kan dette ha for fremtidige felleskostnader?”
2. Økning i felleskostnader
Felleskostnadene økes med ca. 10 % fra juni 2025, blant annet på grunn av etterfakturering av vannforbruk og generelle prisvekster.
Kilde:
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hva er anslått total felleskostnad for denne seksjonen etter den kommende økningen?”
3. Ingen ferdigattest ennå
Sameiet har ikke mottatt ferdigattest da utearealet og endelig utførelse ikke er fullført i tråd med godkjente tegninger.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker mangelen på ferdigattest bruken av boligen, og er det pågående tiltak for å få ferdigattest?”
4. Innglassing balkong ikke vedtatt
Styret utreder muligheter for innglassing av balkonger, men et vedtak er ikke fattet og det foreligger usikkerhet rundt godkjenning og kostnader.
🪟Fellesarealer
Spør megler
“Hva kan være kostnadsbildet og tidsplanen dersom innglassing av balkonger skulle bli godkjent og gjennomført?”
5. Individuelle vannmålere ikke installert
Det planlegges installasjon av individuelle vannmålere for bedre fordeling av vannkostnader, men dette er ikke implementert ennå og kan medføre ekstra kostnader.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er kostnadsoverslaget for installasjon av individuelle vannmålere, og hvordan vil dette påvirke felleskostnadene framover?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.