1 / 30
15 dager siden
Visning etter avtale
Finstadjordet/Lørenskog
Bjarne Haugens Gate 33, 1475 Finstadjordet
Totalpris
4 398 340 kr
75 263 kr per m²
Prisantydning
4 290 000 kr
Felleskost/mnd
4 086 kr
Internt bruksareal
57 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Pågående tekniske utfordringer
Ifølge egenerklæringen og sameiets informasjon er det gjennomført oppgradering av felles pumpe for ventilasjon og varme i bygget i 2026, og det er fortsatt pågående arbeid for å løse varmetap i sameiet, blant annet tap i røranlegget og en slitt tvillingpumpe som ikke er ferdig utbedret.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for sluttførelsen av ventilasjons- og varmeanlegget samt eventuelle konsekvenser for leiligheten?”
2. Felles pumpesystem kan påvirke varme
Det er rapportert manglende varme grunnet oppgradering av felles pumpe for bygget. Selv om leiligheten ikke er i stor grad påvirket, utgjør det en risiko hvis feil oppstår igjen eller ikke blir permanent løst.
⚠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan påvirker den felles pumpen varmen i denne spesifikke leiligheten, og hva er sannsynligheten for fremtidige problemer?”
3. Oppstartede utbedringer på balkonger
Det er meldt reparasjoner av balkonger som følge av brannskade på gavlveggen i Hus 5, som skal utføres våren 2026. Sitater sier at arbeid på balkongen skal utføres, men det er uklart om dette gjelder denne leiligheten eller området generelt.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Påvirker de planlagte balkongreparasjonene denne leiligheten, og hva innebærer de i så fall?”
4. Manglende individuell varmemåling
Styret har installert vannmålere, men disse er foreløpig ikke tatt i bruk. Sameiet vurderer innføring av individuell varmemåling, noe som kan påvirke inndelingen av kostnader fremover.
💧Felleskostnader
Spør megler
“Hva er planene og tidsrammen for å ta i bruk de individuelle vann- og varmemålerne i leiligheten?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.