1 / 24
7 dager siden
Visning 19. mai kl 17:00
Bjarne Haugens Gate 30, 1475 Finstadjordet
Totalpris
2 959 071 kr
109 259 kr per m²
Prisantydning
1 800 000 kr
Felleskost/mnd
7 057 kr
Internt bruksareal
27 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 19. mai
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mindre lekkasje på bad
Selger opplyser om en mindre lekkasje fra rør under vask på badet, som ble strammet av rørlegger. Ingen kjente følgeskader er rapportert.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis en vurdering av hvilke tiltak som eventuelt kreves for å sikre at lekkasjen ikke vil gi følgeproblemer i fremtiden?”
2. Justering av vannbåren varme
Det har vært behov for justering av vannbåren varme utført av elektriker for optimal funksjon, men det opplyses at systemet fungerer som normalt i dag.
Kilde:
🔥Oppvarming
Spør megler
“Hvordan fungerer den vannbårne varmen i dag, og kan det forventes kostnader knyttet til ytterligere justeringer?”
3. Bod disponeres med risiko
Boden på 3 m² ligger på borettslagets fellesareal, og borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av denne boder.
Kilde:
📦Brukstillatelser
Spør megler
“Hva er sannsynligheten for at boden blir omdisponert, og hvilke alternativer finnes for bodplass?”
4. IN-lån og fellesgjeld
Fellesgjelden er på kr 1 150 000 med en rente på 4,75 %, og avdrag begynner først i 2044. Det er anledning til å nedbetale fellesgjelden frivillig via IN-ordningen.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er konsekvensene av å ikke benytte IN-ordningen for nedbetaling, og hvilke kostnader innebærer rentebelastningen?”
5. Ventilasjon ikke luftmålt
Ventilasjonen er balansert, men det er ikke utført luftmengdemålinger eller tekniske vurderinger utover enkel kontroll med papirark på avtrekk.
Kilde:
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planer om å gjennomføre en mer detaljert ventilasjonsmåling, og hvordan vurderes dagens ventilasjonseffekt?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.