1 / 29
34 dager siden
Solgt
Bjaalands Gate 2C, 4016 Stavanger
Totalpris
3 204 678 kr
38 847 kr per m²
Prisantydning
3 150 000 kr
Felleskost/mnd
6 135 kr
Internt bruksareal
82 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vann- og avløpsrør
Vannrørene og avløpsrørene i leiligheten har ukjent alder og gjenstående levetid er ukjent, noe som innebærer risiko for skjulte avvik og behov for utskifting.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes å koste utskifting eller omfattende vedlikehold av vann- og avløpsrørene basert på borettslagets tidligere erfaring?”
2. Elektrisk anlegg med mangler
Det elektriske anlegget er ikke fullstendig kontrollert og det mangler dokumentasjon, samt det er observert berøringsfare på bad, manglende deksel på stikkontakt i stuen, og blandede løsninger som kan være en risiko.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en profesjonell vurdering og eventuelle utbedringer av det elektriske anlegget trolig koste?”
3. Bad med behov for oppgradering
Badet har omfattende riss i flisfuger, løse og knekte fliser, redusert avrenning i sluk, og usikre tettedetaljer ved rørgjennomføringer. Fornying og oppgradering bør påregnes.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan megler gi en vurdering av hva en total oppgradering av badet kan koste, eller om det er gjort noen vurderinger av skadeomfang?”
4. Vinduer med råteskade
Det er påbegynte råteskader på vindu på kjøkkenet, med behov for utbedring og oppgradering for å unngå videre skader og varmetap.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent når vinduene på kjøkkenet sist ble vedlikeholdt eller om det finnes planer for utskifting?”
5. Fremtidig betydelig økning i felleskostnader
Det er vedtatt et større rehabiliteringsprosjekt med kostnadsramme på ca. 29 millioner kroner som skal finansieres blant annet med lån, noe som kan øke felleskostnadene med 30-50 %.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er styrets tidshorisont og plan for hvordan økningen i felleskostnader vil kunne påvirke denne leiligheten spesifikt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.