1 / 27
122 dager siden
Solgt
Bjaalands Gate 2B, 4016 Stavanger
Totalpris
3 503 822 kr
59 075 kr per m²
Prisantydning
3 450 000 kr
Felleskost/mnd
5 082 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vedlikeholdsplan
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan skjule behov for felles vedlikehold og kostnader.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tidsplan og ansvar for utarbeidelse av vedlikeholdsplan for borettslaget?”
2. Bad med avvik i fallforhold
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i badet i forhold til byggetidspunktets forskriftskrav, noe som kan føre til stående vann og fuktskader.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å rette opp avvikene i fallforhold på badet?”
3. Manglende dokumentasjon membran
Membran på badet kan ikke konstateres verken visuelt eller dokumentert, og slukløsningen er eldre enn forventet brukstid, med risiko for lekkasje og fuktskader.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer manglende membrandokumentasjon på badet med tanke på vedlikehold eller kostnader?”
4. Ventilasjon mangler tilluft
Våtrommet mangler tilluftsventilering, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet og økt risiko for mugg- og soppskader over tid.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å installere tilfredsstillende tilluftsventilasjon på badet?”
5. Eldre vannledninger og avløp
Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet levetid, noe som kan innebære økt risiko for lekkasjer og skader.
Kilde:
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det estimert kostnad eller plan for utskifting av vann- og avløpsledninger i boligen?”
6. El-tilkobling varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende elektrisk tilkobling av varmtvannstanken i henhold til gjeldende forskrift, noe som kan innebære brannrisiko.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva kreves for å oppgradere el-tilkoblingen av varmtvannstanken til dagens forskriftsnivå?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.