1 / 66
14 dager siden
Solgt
Bispeveien 10, 4325 Sandnes
Totalpris
7 473 600 kr
36 818 kr per m²
Prisantydning
7 290 000 kr
Internt bruksareal
198 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Slitasje og fukt i hoveddør
Hoveddøren har registrert fukt i karm og dørblad med oppsvelling og slitasje. Tiltak anslås å koste mellom 10.000 og 50.000 kr.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil totalutgiften kunne bli ved utskifting eller reparasjon av hoveddøren, og hva innebærer slitasjen?”
2. Ufagmessig vaskeromsutførelse og membranskader
Vaskerommet har ufagmessig utførelse med store nivåforskjeller og kalkutslag. Membran og tettesjikt har fare for lekkasje og bør oppgraderes med kostnadsestimat på 100.000 til 300.000 kr.
🛁Våtrom
Spør megler
“Kan du beskrive detaljene rundt ufagmessigheten og hva det vil koste å gjøre vaskerommet fullstendig fagmessig og tett?”
3. Alder og vedlikeholdsbehov på drenering
Dreneringen er delvis oppgradert, men deler av den og utvendig fuktsikring er gammel med begrenset inspeksjonsmulighet. Jevnlig kontroll og ettersyn anbefales.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags vedlikehold eller utskiftning av drenering bør forventes i nær fremtid, gitt systemets alder og tilstand?”
4. Eldre vinduer og dører med slitasje
Flere vinduer og dører er av eldre dato med merker og slitasje, hvorav over halvparten har passert normal levetid og bør kontrolleres og vedlikeholdes jevnlig.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvor omfattende er behovet for utskifting eller reparasjon av vinduer og dører, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
5. Vedlikeholdsbehov på utvendige konstruksjoner og fasader
Yttervegger har kledningsbord som ligger for nært grunnnivå med begrenset lufting. Forstøtningsmuren er ikke montert iht. anvisning. Det anbefales lokale utbedringer og kontroll av konstruksjoner.
🪚Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om hva slags vedlikeholdsarbeider som må gjøres på fasader, kledning og forstøtningsmur, og deres forventede kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.