1 / 28
1 dag siden
Visning 12. apr kl 12:00
Etterstad Vest
Biskop Jens Nilssøns Gate 22B, 0659 Oslo
Totalpris
6 305 333 kr
98 372 kr per m²
Prisantydning
5 950 000 kr
Felleskost/mnd
6 010 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Visninger
Søndag 12. april
12:00 – 12:45
Mandag 13. april
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgradering av varmeanlegg
Styret jobber for oppgradering av dagens varmeanlegg, inkludert overgang fra fjernvarme til bergvarme, med et foreløpig kostnadsoverslag på ca. 80 millioner kroner. Dette vil påvirke borettslagets økonomi og mulige felleskostnader.
Kilde:
🏢Borettslag
Spør megler
“Hva innebærer oppgraderingsprosjektet for varmeanlegget av kostnader og tidsplan for de enkelte leilighetene?”
2. Frivillig lån for varmekabler
Styret har tatt opp et frivillig lån på kr 1 762 500 for legging av nye varmekabler. De leiligheter som har ønsket ordningen har fått fellesgjelden økt med kr 37 500.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Hvilke konsekvenser har det frivillige lånet for denne leiligheten, og kan det påløpe ytterligere kostnader?”
3. Styrets prosjekthonorar
Styret har mottatt prosjekthonorar på 300 000 kroner for ekstra arbeidsinnsats i forbindelse med oppgraderingsprosjektet. Dette tilsvarer ca. 55 kroner per leilighet per måned i prosjektperioden.
📊Økonomi
Spør megler
“Kan jeg få en oversikt over hvordan styrets prosjekthonorar påvirker felleskostnadene og om dette er inkludert i dagens betaling?”
4. Ingen individuell nedbetaling på fellesgjeld
Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden (IN-lån) i dette borettslaget.
Kilde:
🏦Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende mulighet for individuell nedbetaling fellesgjelden og de månedlige kostnadene for denne leiligheten?”
5. Forhåndsvarsling og gebyr ved forkjøpsrett
Ved salg påløper gebyrer knyttet til forhåndsvarsling og benyttelse av forkjøpsrett. Gebyrene belastes selger eller kjøper avhengig av situasjon og kan være betydelige.
📄Salgsprosessen
Spør megler
“Hva er kostnadene forbundet med forkjøpsrett og hvordan påvirker disse transaksjonen?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.