1 / 32
59 dager siden
Solgt
Birkeveien 38, A4.2, 5089 Bergen
Totalpris
3 731 885 kr
56 500 kr per m²
Prisantydning
2 850 000 kr
Felleskost/mnd
8 489 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktutsatt bad med eldre materialer
Badet har vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen og slitasje på vegger og tak. Membranløsningen har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og mangelfull utførelse rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt i konstruksjonen. Eldre støpejernavløp med synlig rust.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan kostnadene forventes å bli for nødvendig oppgradering av badets membran og våtsonematerialer?”
2. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige vannledninger i kobber og avløpsrør i støpejern har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Det er ikke behov for utbedring nå, men plutselige skader kan oppstå, og rørfornying er ikke utført i leiligheten.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis en vurdering av forventede utgifter eller behov for oppgradering av vann- og avløpsrør i nær fremtid?”
3. Eldre kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredning er av eldre dato med noe bruksslitasje. Ingen umiddelbare tiltak nødvendig, men overflateutbedring kan vurderes for estetikk.
Kilde:
🍽️Interiør
Spør megler
“Er det kjent om det er behov for utskiftning eller større oppgradering av kjøkkeninnredningen?”
4. Elektrisk anlegg krever kontroll
Elektrisk anlegg er ikke vurdert faglig i detalj, men det ligger an til at det skal gjennomgås og sikres av elektroinstallatør før salg. Det er noen visuelle sjekkpunkter som ikke tilfredsstiller krav.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Vil det foreligge rapport etter fullstendig kontroll av det elektriske anlegget, og kan denne deles før bud?”
5. Skjeggkre i bygget
Skjeggkre er påvist i oppgang 42, men det er utført behandling med forgiftet åte i alle leiligheter og fellesarealer. Behandlingen har effekt i opptil 4 år, men ingen garanti for varig løsning.
Kilde:
🐜Skadedyr
Spør megler
“Er det lagt opp til regelmessige kontroller eller videre behandling for skjeggkre fremover?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.