1 / 33
394 dager siden
Solgt
Paradis
Birkelundsbakken 24A, 5231 Paradis
Totalpris
4 271 740 kr
40 686 kr per m²
Prisantydning
4 150 000 kr
Internt bruksareal
102 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tak og takkonstruksjon
Tilstandsrapporten indikerer TG3 (tilstandsgrad 3) på 'Utvendig: Taktekking, takkonstruksjon loft', noe som tyder på at det kan være behov for omfattende tiltak her.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er vurdert for taket, og hva vil det kunne koste å utbedre dette?”
2. Vannledninger og avløpsrør
Det er registrert TG2 (tilstandsgrad 2) på 'Teknisk installasjoner: Vannledninger, avløpsrør', noe som antyder at tilstanden ikke er optimal.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er de spesifikke problemene med vannledninger og avløpsrør, og hva vil det koste å fikse dem?”
3. Festeavgift
Det er en årlig festeavgift på 11 276 kr som reguleres hvert 5. år basert på KPI, noe som kan påvirke de fremtidige kostnadene ved eiendommen.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan påvirker festeavgiften den totale økonomien ved kjøp av denne boligen?”
4. Fuktsikring og drenering
Det er registrert TG2 på 'Tomteforhold: Fuktsikring og drenering', noe som kan tyde på at det er behov for oppgradering.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for fuktsikring og drenering, og hva vil det koste?”
5. Problemer med ildsted/skorstein
Det har vært tidligere spørsmål rundt problemer med ildsted eller skorstein, som kan påvirke bruken av peisen.
🔥Varmestyring
Spør megler
“Hvilke tiltak har blitt gjort for å sikre at pipen fungerer som den skal, og er det registrert noen spesifikke problemer her?”
6. Støynivå fra vei
Eiendommen er registrert innenfor en rød støy sone ifølge kommuneplanen, som kan påvirke boopplevelsen.
🔊Miljø
Spør megler
“Hva slags støytiltak er gjort eller anbefalt for boligen for å redusere påvirkningen av veistøy?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.