1 / 52
245 dager siden
Solgt
Birkelundsbakken 13A, 5231 Paradis
Totalpris
6 053 850 kr
50 342 kr per m²
Prisantydning
5 890 000 kr
Internt bruksareal
117 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ventilasjonsbehov i vaskerom
Vaskerommet i underetasjen har ingen ventilasjon. 'Tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres.'
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere mekanisk ventilasjon i vaskerommet?”
2. Dårlig kvalitet på vinduer
Flere vinduer har 'dårlig/ikke fagmessig utførelse på utvendig belistning/vannbord.'
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak må gjennomføres for å rette opp i dette?”
3. Manglende dokumentasjon på bad og elektrisk anlegg
Det er ikke dokumentasjon på utførelse for både badet i underetasjen og det elektriske anlegget: 'Samsvarserklæring foreligger ikke på hele el-anlegget.'
📜Dokumentasjon
Spør megler
“Hva innebærer dette for min sikkerhet og eventuelle utbedringskostnader?”
4. Kostnader for oppgradering av bad
Det er usikkerhet rundt badet i underetasjen, ettersom det ikke foreligger dokumentasjon for utførelsen.
🚿Vedlikehold
Spør megler
“Hvor mye vil det koste å oppgradere eller reparere badet i underetasjen?”
5. Krever ventilasjon på badet
I tilstandsrapporten er det angitt at badet i underetasjen kan kreve tiltak for ventilasjon, selv om det ikke er spesifisert i detalj.
💨Byggteknisk
Spør megler
“Er det behov for ombygging av badet for å sikre tilstrekkelig ventilasjon?”
6. Kostnader ved eiendomsskatt
Eiendomsskatten er beregnet til kr 4 059,- per år, men det kan forekomme variasjoner.
💰Økonomi
Spør megler
“Kan det være risiko for økte kostnader i fremtiden på grunn av endringer i eiendomsskatt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.