1 / 38
4 timer siden
Visning etter avtale
Birkebeinerbakken 10, 3075 Berger
Totalpris
3 281 090 kr
54 237 kr per m²
Prisantydning
3 200 000 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktrisiko i krypkjeller
Det er stedvis påvist forhøyet fukt i bjelkelag og stubbloft, begrenset ventilasjon samt delaminering og avskalling av betong. Krypkjeller anses som en risikokonstruksjon for skadeutvikling.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere bedre ventilasjon, fjerne fukt og utbedre skader i krypkjelleren?”
2. Nytt bad med manglende dokumentasjon
Badet fra 2022 mangler tilfredsstillende dokumentasjon på vanntett sjikt og diffusjonssperre. Dette kan gi økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag.
🚱Våtrom
Spør megler
“Har det vært en vurdering av alternative tiltak eller inspeksjon av våtsonekonstruksjonen for å bekrefte kvaliteten?”
4. Råteskader og provisoriske løsninger
Ytterkledning har spredte råteskader. Det finnes manglende gnagesikring og provisorisk understøttelse av bærende konstruksjoner.
🐭Konstruksjon
Spør megler
“Er det gjort nærmere undersøkelser av tilstanden på kledningen og bærende konstruksjon bak kledningen?”
5. Grunnmurskader og forskyvning
Grunnmuren har sprekker og utettheter, trolig grunnet tidligere setningsskader eller ufagmessig utførelse. Har også pussavskalling.
Kilde:
🏚️Konstruksjon
Spør megler
“Vil det være behov for større grunnmursutbedringer for å sikre videre bruk og verdi på eiendommen?”
6. Uklarhet rundt elektrisk anlegg
Det mangler samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget og det er anbefalt kontroll av fagkyndig elektriker.
⚡Tekniske anlegg
Spør megler
“Når ble det elektriske anlegget sist kontrollert av sertifisert elektriker, og hvilke kostnader må forventes for eventuelle pålegg?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.