1 / 57
112 dager siden
Solgt
Kastellet/Nordstrand
Birger Olivers Vei 26C, 1176 Oslo
Totalpris
10 970 209 kr
81 190 kr per m²
Prisantydning
10 200 000 kr
Felleskost/mnd
9 440 kr
Internt bruksareal
135 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye felleskostnader
Felleskostnadene er oppgitt til 9 440 kr per måned, som er relativt høyt og påvirkes ytterligere av planlagte økninger fra rehabiliteringsprosjektet.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan vil de kommende husleieøkningene etter rehabiliteringsprosjektet påvirke de månedlige felleskostnadene for leiligheten?”
2. Større rehabiliteringsprosjekt pågående
Det pågår et større låneopptak på ca. 67 millioner kroner for rehabilitering, som vil føre til økte felleskostnader og fellesgjeld.
🏗️Økonomi
Spør megler
“Hva er den forventede tidsrammen for fullføring av rehabiliteringsprosjektet og hvordan påvirker dette borettslagets økonomi framover?”
3. Usikkerhet omkring ENOVA-støtte
Det er søkt om ENOVA-støtte på 6 millioner kroner, men endelig støtte er ikke bekreftet og påvirker total kostnad for prosjektet.
❓Finansiering
Spør megler
“Kan megler gi oppdatering på status for ENOVA-søknaden og konsekvensene ved eventuelt redusert støtte?”
4. Varmepumper ikke tillatt uten spesielle krav
Vedtektene regulerer streng lydkrav for installasjon av varmepumper, og det er nylig falt et forslag om innføring av nye regler som ikke ble godkjent.
❄️Regulering
Spør megler
“Hvordan håndteres søknader om varmepumper i dag, og hvilke utfordringer kan oppstå for andelseiere som ønsker installasjon?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.