1 / 31
295 dager siden
Solgt
Torshov/Storo
Birch-reichenwalds Gate 8, 0483 Oslo
Totalpris
5 627 086 kr
103 850 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 319 kr
Internt bruksareal
54 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Leiligheten har eldre vinduer som 'fremstår med reduserte isolerende egenskaper og tetthet', noe som kan føre til behov for utskifting i nær fremtid.
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Når vil vinduene anses som kritiske for utskifting?”
2. Mangelfull ventilasjon på badet
Det registreres at 'det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende', og det anbefales å installere elektrisk avtrekksvifte.
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det vært vurdert kostnader ved å oppgradere ventilasjonssystemet på badet?”
3. Forventede økninger i felleskostnader
Det er ble vedtatt en økning i felleskostnadene fra 1. juli 2023, og 'ytterligere økninger kan bli nødvendig'.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er det estimert vil være den fremtidige utviklingen av felleskostnader?”
4. Ingen radonmåling utført
Det er 'ikke foretatt radonmålinger' i leiligheten, og bygget er ikke utført med radonsperre.
☢️Radon
Spør megler
“Er det planen om å gjennomføre radonmålinger i nær fremtid?”
5. Potensiell forurensning i området
Det indikeres at det er 'usikker aktsomhet' om radon og forhold til kvikkleire, selv om ingen direkte fare er konstatert.
🌍Geologi
Spør megler
“Hvilke tiltak tilbys for å ivareta sikkerhet relatert til eventuelle geologiske forhold?”
6. Kostbar fellesgjeld
Borettslaget har fellesgjeld oppført på 26 810 992 kr, hvilket kan være betydelig hvis ansvaret bæres av en andelseier.
📈Økonomisk
Spør megler
“Hvordan påvirker fellesgjelden det økonomiske ansvaret til den enkelte andelseier?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.