1 / 28

332 dager siden

Solgt

Lillohagen/STORO

Birch-reichenwalds Gate 2E, 0483 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

9 841 090 kr

112 941 kr per m²

Prisantydning

9 600 000 kr

Felleskost/mnd

5 095 kr

Internt bruksareal

85 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚡Byggteknisk

1. Elektrisk anlegg

Det foreligger mangler på lovpålagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget fra byggeåret. "...anbefales det på generelt grunnlag å kontakte en el-takstmann for en utvidet kontroll av det elektriske anlegget."

Spør megler

“Hvilke spesifikke tiltak anbefales for å sikre at det elektriske anlegget er i forskriftsmessig stand?”

🚿Bad

2. Membran på bad

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen i badet. "Konsekvens/ tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig."

Spør megler

“Hva vil det koste å skifte ut membranen dersom det skulle vise seg nødvendig?”

⚠️Sikkerhet

3. Rekkverkshøyde på balkonger

Rekkverket på balkongene er vurdert som for lavt ifølge dagens krav. "Konsekvens/ tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav."

Spør megler

“Er det observert noen ulykker eller sikkerhetsproblemer relatert til rekkverkshøyden?”

🛠️Generell tilstand

4. Generell slitasje

Boligen er 11 år gammel og vil kunne ha naturlig slitasje fra bruk. "...slitasje og skader kan ha oppstått."

Spør megler

“Hvilke synlige tegn på slitasje er det i boligen, og hva bør prioriteres for vedlikehold?”

🏢Regulering

5. Fremtidige reguleringsplaner

Det nevnes muligheter for fremtidig fortetting av bebyggelse i området. "...det legges opp til fortetting av indre by og utvikling..."

Spør megler

“Hvilke spesifikke reguleringsplaner er det som kan påvirke støy og utsikt i fremtiden?”

🚰Rørsystem

6. Mangler i merking av vannledninger

Rørkursene på rør-i-rør systemet i vannledninger er ikke merket, som kan skape forvirring ved eventuelle reparasjoner.

Spør megler

“Hvordan planlegger sameiet å håndtere dette problemet med merking av vannledninger?”

1. Elektrisk anlegg

⚡Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke spesifikke tiltak anbefales for å sikre at det elektriske anlegget er i forskriftsmessig stand?”

2. Membran på bad

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen i badet. "Konsekvens/ tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig."

🚿Bad

Spør megler

“Hva vil det koste å skifte ut membranen dersom det skulle vise seg nødvendig?”

3. Rekkverkshøyde på balkonger

Rekkverket på balkongene er vurdert som for lavt ifølge dagens krav. "Konsekvens/ tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav."

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Er det observert noen ulykker eller sikkerhetsproblemer relatert til rekkverkshøyden?”

4. Generell slitasje

Boligen er 11 år gammel og vil kunne ha naturlig slitasje fra bruk. "...slitasje og skader kan ha oppstått."

🛠️Generell tilstand

Spør megler

“Hvilke synlige tegn på slitasje er det i boligen, og hva bør prioriteres for vedlikehold?”

5. Fremtidige reguleringsplaner

Det nevnes muligheter for fremtidig fortetting av bebyggelse i området. "...det legges opp til fortetting av indre by og utvikling..."

🏢Regulering

Spør megler

“Hvilke spesifikke reguleringsplaner er det som kan påvirke støy og utsikt i fremtiden?”

6. Mangler i merking av vannledninger

Rørkursene på rør-i-rør systemet i vannledninger er ikke merket, som kan skape forvirring ved eventuelle reparasjoner.

🚰Rørsystem

Spør megler

“Hvordan planlegger sameiet å håndtere dette problemet med merking av vannledninger?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.