1 / 34
174 dager siden
Solgt
Billingstadveien 16, 1396 Billingstad
Totalpris
6 458 590 kr
44 056 kr per m²
Prisantydning
6 300 000 kr
Internt bruksareal
143 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Kraftige skader på inngangstak
Det er påvist skader og råteskader i taktekkingen på inngangstaket som må skiftes helt ut for å unngå fuktskader videre (kostnadsestimat 10 000 - 50 000 kr).
Kilde:
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være forventede samlede kostnader og tidshorisont for komplett utskiftning av inngangstaket?”
2. Manglende snøfangere på tak
Det mangler snøfangere på hele taket, som var et krav på byggemeldingstidspunktet og er nødvendig av sikkerhetsgrunner. Kostnadsanslag 50 000 - 100 000 kr.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva informeres om når det gjelder nødvendige tiltak og kostnader knyttet til montering av snøfangere?”
3. Råteskader og dårlig lufting i kledning
Det er påvist spredte råteskader og dårlig eller ingen lufting bak bordkledningen, som kan forverres hvis det etterisoleres uten forbedret ventilasjon og kan kreve helt ny kledningsjobb.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det estimert kostnad eller planlagt gjennomgang for utbedring eller utskiftning av kledning, og hvordan anbefales videre tiltak?”
4. Eldre og ustabile vinduer og dører
Flere vinduer er vanskelig å åpne/lukke og har råteskader, og ytterdører har utetthet og fuktgjennomtrenging, særlig terrassedør med fuktskader. Utskifting anbefales for isolasjon og tetthet (kostnadsestimat for vinduer 100 000 - 300 000 kr, dører 50 000 - 100 000 kr).
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Har det blitt vurdert eller gitt pristilbud på full utskifting av vinduer og dører? Hva er anbefalingene for kort og lang sikt?”
5. Våtrom med alvorlige mangler og behov for totalrenovering
Både bad i 1. etasje og underetasje må oppgraderes fullstendig for å tåle normal bruk etter dagens forskriftskrav. Viktige punkter som mangler tettesjikt, lekkasjer og ufagmessige løsninger øker risikoen for omfattende fuktskader (kostnadsestimat over 300 000 kr).
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er tilstandsrapportens vurdering av kostnadsnivå for full renovering av badene, og er det dokumentert historikk eller anbefalt oppfølging?”
6. Utdatert og usikkert elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget er fra byggeår 1963, med enkelte nyere oppdateringer uten samsvarserklæring. Det er synlige skader, inkludert varmeskader og manglende brytere, og det anbefales full elektrisk kontroll og sannsynligvis utskifting (kostnadsestimat 100 000 - 300 000 kr).
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det tilgjengelig nærmere informasjon om omfang og planlagt tid for elektrisk utvidet kontroll og oppgraderinger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.