1 / 42
23 dager siden
Inaktiv
St.hanshaugen / Pilestredet
Bidenkaps Gate 3, 0165 Oslo
Totalpris
3 995 736 kr
113 889 kr per m²
Prisantydning
2 970 000 kr
Felleskost/mnd
8 013 kr
Internt bruksareal
35 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangler dokumentasjon på electroteknisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæringer eller dokumentasjon for hele det elektriske anlegget i leiligheten, og det anbefales en utvidet el-kontroll for å avdekke eventuell skjulte feil eller mangler.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å utføre en fullstendig utvidet el-kontroll og eventuelle nødvendige utbedringer?”
2. Usikker membran på bad
Utførelsen av tettesjikt og membran på badet er ukjent og dokumentasjon mangler. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som gir økt risiko for lekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan dere oppgi kostnadsanslag for utskifting av membran og slukløsning på badet?”
3. Redusert fall til sluk på bad
Det er målt mindre fall på gulv til sluk enn det som var kravet på byggetidspunktet, hvilket reduserer effektiviteten på vannavrenningen.
Kilde:
⚠️Våtrom
Spør megler
“Har det vært rapportert problemer med vann på badet relatert til redusert fall til sluk?”
4. Manglende lekkasjesikring på sisterne
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, noe som kan gi risiko for skjulte fuktskader.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er anbefalte tiltak og kostnader for å sikre eller overvåke lekkasjer fra innebygget sisterne?”
5. Manglende vedlikeholdsplan for fellesdeler
Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for felles bygningsdeler, noe som er et TG2-avvik i tilstandsrapporten.
🏢Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt eller under arbeid med utarbeidelse av vedlikeholdsplan og tilstandsanalyse for borettslaget?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.