1 / 39
49 dager siden
Solgt
St. Hanshaugen Ved Pilestredet Park
Bidenkaps Gate 3, 0165 Oslo
Totalpris
5 482 784 kr
97 735 kr per m²
Prisantydning
4 950 000 kr
Felleskost/mnd
6 117 kr
Internt bruksareal
56 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Redusert fall på badgulv
Det er påvist redusert og ujevnt fall mot sluk i dusjsonen, hvilket kan medføre vannansamlinger og økt risiko for fuktskader over tid. Tiltak krever normalt større inngrep i gulvkonstruksjonen.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadene for en utbedring av det reduserte fallet i dusjsonen trolig bli?”
2. Manglende dører i planløsning
Det mangler dør mellom stue og entré, samt mellom walk-in og soverom, noe som kan redusere muligheten for lydskjerming, trekk, lukt og privatliv.
🚪Innvendig
Spør megler
“Hva vil det koste å montere dører der det i dag mangler, og finnes det mulighet for å få dette utført?”
3. Usikker ventilasjonsløsning på kjøkken
Det er usikkert hvor kjøkkenventilatoren avkaster til, og om tilkoblingen til byggets felles ventilasjon er godkjent, noe som kan påvirke ventilasjonens funksjon og føre til støy eller ubalanse.
🌬️Teknisk installasjon
Spør megler
“Er det kjent om ventilasjonskanalen fra kjøkkenventilatoren er godkjent og riktig tilkoblet?”
4. Slitasje og ufullstendig dokumentasjon våtrom
Membran i badet har passert mer enn halvparten av brukstiden og mangler dokumentasjon for tetting mot sluk, noe som kan øke risiko for fuktinntrengning på sikt.
💧Våtrom
Spør megler
“Finnes det ytterligere dokumentasjon på membranens utførelse og tetting mot sluk, eller bør det påregnes utskifting i nær fremtid?”
5. Montert servant av ufaglært
Servant og batteri er byttet av ufaglært person i 2022, uten dokumentasjon på fagmessig utførelse, noe som kan medføre risiko for lekkasje eller funksjonsproblemer.
Kilde:
🚰Våtrom
Spør megler
“Er det vurdert behov for kontroll eller utbedring av servant og kran installert av ufaglært, og hva kan dette innebære av kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.