1 / 15
435 dager siden
Solgt
St. Hanshaugen V/ Pilestredet Park
Bidenkaps Gate 3, 0165 Oslo
Totalpris
3 873 094 kr
120 999 kr per m²
Prisantydning
3 200 000 kr
Felleskost/mnd
5 941 kr
Internt bruksareal
32 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mulig økning i felleskostnader
Det forventes en økning i fellesgjelden på ca. NOK - tusen for denne andelen. Dette vil kunne påvirke fremtidige felleskostnader.
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hva er det samlede estimatet for fellesgjeld og hvordan fordeles dette på beboerne?”
2. Ventilasjonsmangel i leiligheten
Det er påvist mangelfull ventilasjon i boligen. Spesielt badet har mangel på tilluftsventilering.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre ventilasjonsmangelen?”
3. Baderom med tilstandsgrad 2
Baderommet har påvist skader på innredningen og mangler tilfredsstillende løsninger for lekkasje fra innebygget sisterne.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget av skadene på baderommet og estimert utbedringskostnad?”
4. Usikkerhet om fremtidige utgifter for rehabilitering
Det er meldt om behov for rehabilitering av fasade og tak. Finansieringen vil mest sannsynlig medføre økte felleskostnader.
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hva er den planlagte tidshorisonten for rehabiliteringsarbeidet og de estimerte kostnadene?”
5. Eksisterende tvistesak mot utbygger
Det foreligger en tvistesak mot utbygger vedrørende byggearbeider fra 2007/2008, som kan påvirke beboerne.
⚖️Juridisk
Spør megler
“Hvordan kan denne tvisten påvirke interesser for nye eiere av leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.