1 / 25
13 dager siden
Solgt
St. Hanshaugen V/ Pilestredet Park
Bidenkaps Gate 1B, 0165 Oslo
Totalpris
4 972 340 kr
131 081 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Felleskost/mnd
3 433 kr
Internt bruksareal
37 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre baderomsmembran
Det er mer enn halvparten av forventet brukstid passert for membranen i baderommet. Det er ingen synlig membran i sluket, og det kan ikke fastslås hvordan den er installert.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan kostnadene for utbedring eller modernisering av baderommets membran bli?”
2. Manglende lekkasjesikring klosett
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygd sisterne under veggmontert klosett, noe som kan føre til skjulte fuktskader.
Kilde:
🚽Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt eller mulig å installere lekkasjespalte under klosett for å oppdage lekkasjer?”
3. Tilstandsgrad 2 på etasjeskille
Det er målt høydeforskjeller på ca. 20 mm i stue, noe som ikke er økonomisk rasjonelt å rette opp enkeltvis, men kan være aktuell ved større renovering.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer høydeforskjellene i etasjeskille i praksis for bruk og mulige utgifter?”
4. Kjøkkenets oppvaskmaskin usikker
Oppvaskmaskinen er lite brukt i det siste, og det kan være at den ikke virker optimalt.
Kilde:
🍽️Innredning
Spør megler
“Er det bekreftet om oppvaskmaskinen er fullt funksjonell, eller kan det være behov for utskifting?”
5. Ventilasjon med mekanisk avtrekk
Ventilasjonen er mekanisk avtrekk med tilluft via veggventiler, og dagens løsning gir gjeldende tilstandsgrad, men endringer kan påvirke dette.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er ventilasjonssystemet kontrollert for ytelse og effektivitet nylig?”
6. Begrenset vurdering av el-anlegg
Rapporten har ikke utført inngående vurdering av el-anlegget, og det kan foreligge skjulte feil eller mangler.
Kilde:
⚡El-anlegg
Spør megler
“Kan det fremvises dokumentasjon på fullstendig el-kontroll utenom el-tilsynet fra 2021?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.