1 / 39
2 timer siden
Visning 11. mar kl 17:00
Lørenskog Sentrum - Metro
Bibliotekgata 12, 1473 Lørenskog
Totalpris
4 759 496 kr
55 882 kr per m²
Prisantydning
4 750 000 kr
Felleskost/mnd
7 426 kr
Internt bruksareal
85 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 11. mars
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppussingsbehov i innvendige overflater
Leilighetens overflater, spesielt parkettgulvene, viser bruksslitasje med skjolder, riss og hakk, og veggflater har skjolder og hull. Det anbefales oppussing.
🛠️Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva forventes av kostnader ved oppussing av gulv og vegger i leiligheten?”
2. Balkongens membran nær utskifting
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for balkongens tec○tesjikt/membran, og det er tegn til avskalling og slitasje på balkongens overflate.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert hvilken utgift som kan komme ved utskifting av balkongens membran?”
3. Usikker dokumentasjon av våtroms membran
Det foreligger ikke dokumentasjon på membranløsningen i badet, og membranen kan ikke vises ved befaring. Mer enn halvparten av forventet levetid på membran er antatt passert.
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det blitt utført tiltak eller undersøkelser som dokumenterer membranens tilstand i badet?”
4. Elektrisk anlegg har ukjent siste kontroll
Det er ukjent når det elektriske anlegget sist ble overhalt og det er tegn til defekter på kabler samt at en ledning i taket på ett soverom har løsnet.
Kilde:
💡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan være pris og omfang for nødvendig utvidet kontroll og utbedring av elektrisk anlegg i boligen?”
5. Avvik fra godkjente byggetegninger
Det er avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens bruk; for eksempel er arealet større enn oppgitt, og rominndelingen er noe endret.
Kilde:
📐Lovlighet og regulering
Spør megler
“Er det kjent om disse avvikene kan medføre krav om tilbakeføring eller andre reaksjoner fra kommunen?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.