1 / 36
40 dager siden
Solgt
Grefsen V/NYDALEN
Betzy Kjelsbergs Vei 11, 0486 Oslo
Totalpris
5 634 770 kr
86 543 kr per m²
Prisantydning
5 400 000 kr
Felleskost/mnd
5 170 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer og balkongdør er fra 1988 og har normal bruksslitasje for sin alder. Vinduenes alder medfører høyere sannsynlighet for punktering og noe redusert isolasjonsevne. Dørene har også redusert funksjonalitet og isoleringsevne.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader for å bytte ut vinduer og balkongdør med nyere og mer energieffektive modeller?”
2. Ventilasjon på bad er utilstrekkelig
Badet har kun naturlig ventilasjon uten mekanisk avtrekksvifte, noe som kan føre til fuktproblemer som mugg, sopp og skader på byggkonstruksjonen.
💨Innendørs klima
Spør megler
“Hvor mye vil det koste å installere en elektrisk avtrekksvifte på badet for å forbedre ventilasjonen?”
3. Kjøkkenavtrekk er begrenset
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk fra kokesonen. Vedtekter i borettslaget kan hindre montering av mekanisk avtrekk.
🍳Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det tillatt i borettslaget å montere mekanisk avtrekk på kjøkkenet, og hva er eventuelle begrensninger?”
4. Usikker membran rundt vannledninger
Det finnes organisk materiale ved rørkoblinger og det er usikkert om det er brukt membraner i disse områdene. Utforming av lekkasjevisning er ukjent og lekkasjer kan ta tid før de oppdages, noe som kan føre til konstruksjonsskader.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Kan det fremlegges dokumentasjon eller utføres nærmere undersøkelser av membraner og lekkasjesystem rundt rørkoblinger?”
5. Vannbåren varme nærmer seg utskifting
Anlegget for vannbåren varme har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Selv om det fungerer i dag, kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil en eventuell utskifting eller større reparasjon av det vannbårne varmeanlegget kunne koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.