1 / 43

376 dager siden

Solgt

Lilleaker

Bestumveien 99, 0283 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

9 748 800 kr

101 064 kr per m²

Prisantydning

9 500 000 kr

Felleskost/mnd

3 876 kr

Internt bruksareal

94 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Vannskader ved bommer på gulvfliser

Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser i entré. Dette indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

Spør megler

“Hvilke tiltak er anbefalt for å forhindre eventuell vannskade fra gulvflisene?”

🛠️Vedlikehold

2. Skader på overflater

Stedvis bruksmerker og slitasje er registrert på overflater vegger og gulv, noe som kan kreve utbedring. Spesielt gjelder det merker i veggoverflatene og riper/hakk i parkettgulvet.

Spør megler

“Hvilke planer for vedlikehold av overflater har sameiet eller nåværende eier?”

⚠️Tilstandsrapport

3. Viser til tilstandsgrad 2 (TG2)

Flere områder har fått TG2, som indikerer "Vesentlige avvik", og at det kan være behov for tiltak innen rimelig tid, som kan kreve ekstra kostnader.

Spør megler

“Hvilke spesifikke tiltak er nødvendig ifølge tilstandsrapporten?”

⚡Elektrisk anlegg

4. Sikringsskap med ufullstendig dokumentasjon

Det er ikke dokumentert el-tilsyn i de siste fem år, og det anbefales en vurdering av det elektriske anlegget for å sikre at det fungerer som det skal.

Spør megler

“Er det planlagt et elektrisk tilsyn eller oppdateringer på det elektriske anlegget?”

🏠Utleie

5. Mulige kostnader ved utleie

Det kreves at utleie av boligen må være godkjent, dersom det leies ut må krav til radonmåling oppfylles.

Spør megler

“Hvilke regler gjelder for mulig utleie av leiligheten?”

🔍Vedlikehold

6. Overflater preget av slitasje

Bruksmerker og slitasje er registrert på vegger og gulvflater, noe som kan indikere at utbedringer må påregnes ved overtakelse.

Spør megler

“Er det allerede innhentet tilbud på utbedring av de skadde overflatene?”

1. Vannskader ved bommer på gulvfliser

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak er anbefalt for å forhindre eventuell vannskade fra gulvflisene?”

2. Skader på overflater

Stedvis bruksmerker og slitasje er registrert på overflater vegger og gulv, noe som kan kreve utbedring. Spesielt gjelder det merker i veggoverflatene og riper/hakk i parkettgulvet.

🛠️Vedlikehold

Spør megler

“Hvilke planer for vedlikehold av overflater har sameiet eller nåværende eier?”

3. Viser til tilstandsgrad 2 (TG2)

Flere områder har fått TG2, som indikerer "Vesentlige avvik", og at det kan være behov for tiltak innen rimelig tid, som kan kreve ekstra kostnader.

⚠️Tilstandsrapport

Spør megler

“Hvilke spesifikke tiltak er nødvendig ifølge tilstandsrapporten?”

4. Sikringsskap med ufullstendig dokumentasjon

Det er ikke dokumentert el-tilsyn i de siste fem år, og det anbefales en vurdering av det elektriske anlegget for å sikre at det fungerer som det skal.

⚡Elektrisk anlegg

Spør megler

“Er det planlagt et elektrisk tilsyn eller oppdateringer på det elektriske anlegget?”

5. Mulige kostnader ved utleie

Det kreves at utleie av boligen må være godkjent, dersom det leies ut må krav til radonmåling oppfylles.

🏠Utleie

Spør megler

“Hvilke regler gjelder for mulig utleie av leiligheten?”

6. Overflater preget av slitasje

Bruksmerker og slitasje er registrert på vegger og gulvflater, noe som kan indikere at utbedringer må påregnes ved overtakelse.

🔍Vedlikehold

Spør megler

“Er det allerede innhentet tilbud på utbedring av de skadde overflatene?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.