• Bertrand Narvesens Vei 1, 0661 Oslo - Bilde 1
  • Bertrand Narvesens Vei 1, 0661 Oslo - Bilde 2
  • Bertrand Narvesens Vei 1, 0661 Oslo - Bilde 3
1 / 43
112 dager siden
Solgt
Hasle Ved Lille Tøyen

Bertrand Narvesens Vei 1, 0661 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
11 086 836 kr
136 737 kr per m²
Prisantydning
10 800 000 kr
Felleskost/mnd
5 379 kr
Internt bruksareal
79 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk
1. Oppbrukt membran på bad
Membranen på badet er over 15 år gammel, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som kan medføre økt risiko for vannlekkasje og fuktskader.
Kilde:
Side 27Side 37Side 38
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting av membranen i badet?”
🚱Våtrom
2. Manglende lekkasjesikring på sisterne
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for synliggjøring av lekkasjer fra innebygget sisterne, noe som kan føre til uoppdagede vannskader over tid.
Kilde:
Side 37Side 38
Spør megler
“Hva kan konsekvensene av manglende lekkasjesikring på sisterne være, og hva kan det koste å installere en løsning?”
⚡Energiforbruk
3. Energimerking er F
Boligen har energimerke F, noe som indikerer lav energieffektivitet og potensielt høyere energikostnader.
Kilde:
Side 4Side 44Side 45
Spør megler
“Hva er forventede årlige energikostnader for denne leiligheten, og finnes det planer for energieffektivisering?”
⚠️Sikkerhet
4. Rekkverk på balkong under krav
Rekkverk på balkongen tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde (1,0 m i stedet for 1,2 m), men er utført iht. byggeårs forskrift.
Kilde:
Side 38
Spør megler
“Finnes det planer om å oppgradere rekkverket på balkongen til dagens krav?”
📈Økonomi
5. Økte felleskostnader fra 2026
Felleskostnadene forventes å øke med 8,5 % fra 01.01.2026, noe som vil påvirke de totale månedlige utgiftene.
Kilde:
Side 26Side 27Side 33
Spør megler
“Er økningen i felleskostnader knyttet til planlagte tiltak eller generelle kostnadsøkninger?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.