1 / 62
176 dager siden
Solgt
Bergveien 24, 9408 Harstad
Totalpris
4 613 850 kr
17 857 kr per m²
Prisantydning
4 500 000 kr
Internt bruksareal
252 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov våtrom
Bad i underetasje må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i flere bad, og mangler dokumentasjon på membran som gir usikkerhet om vanntetthet.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for nødvendig oppgradering av våtrom i underetasjen basert på dagens tilstandsrapport?”
2. Oljetank med saneringskrav
Det foreligger krav om sanering av oljetank på eiendommen uten dokumentasjon på gjennomført sanering. Tanken kan ligge igjen med tillatelse fra kommunen fra et tidligere tilsyn.
🛢️Miljø
Spør megler
“Hva innebærer kravet om sanering av oljetanken, og hvilke tiltak må forventes?”
3. Aldring på elektrisk anlegg og utførte arbeider
Det elektriske anlegget har utførte arbeider både faglært og ufaglært. Det mangler dokumentasjon på enkelte senere arbeider og sikringsskapet har behov for utvidet el-kontroll.
💡Elektrisk
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om status for el-kontrollen og hva en utvidet kontroll kan avdekke?”
4. Mangelfull ventilasjon i våtrom
Flere våtrom mangler tilluftsventilering som spalte eller ventil i dør, noe som kan føre til fuktproblemer og dårlig inneklima over tid.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan vurderes ventilasjonen i våtrommene per i dag, og hva kreves av tiltak for å tilfredsstille dagens krav?”
5. Fukt og ventilasjon i krypkjeller
Krypkjeller har lite ventilering, stedvis mugg og sopp er registrert, samt mangelfull vindsperre og fuktsperre. Dette kan ha betydning for inneklima og bygningsmiljø.
Kilde:
🦠Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser og kostnader kan følge av funnene i krypkjelleren og hvilke tiltak anbefales?”
6. Bruksendringer uten godkjenning
Flere rom og etasjer har blitt endret i bruk (f.eks. soverom til kjøkken og vaskerom til bad) uten dokumentasjon på godkjenning, noe som innebærer risiko og ansvar for kjøper for eventuell ettergodkjenning.
📃Juridisk
Spør megler
“Hva er status på godkjenningsprosessen for de ulike bruksendringene i boligen, og hva vil kjøpers ansvar være?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.